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Vous avez trouvé la maison de vos rêves et souhaitez faire une demande de prêt immobilier afin d’en devenir l’heureux propriétaire. Mais attention, avez-vous bien évalué le coût du bien dans son ensemble, c’est à dire en tenant compte de tous les frais annexes ?
Apport personnel crédit immobilierfinancementImpôts locaux
Publié le par Alexia A.Il n’est pas évident d’évaluer précisément le capital nécessaire pour acheter un bien immobilier, notamment lorsque l’on est primo-acquéreur et que l’on n’a peu d’experience dans le domaine.
En effet, de nombreux frais annexes sont à prendre en compte dans le montant final à financer afin d’acquérir le bien immobilier tant espéré.
En premier lieu, évaluer ces frais permettra d’estimer le coût de l’utilisation du bien mais surtout de savoir dans quelle fourchette de prix se situe votre futur logement. Un véritable gain de temps !
Il sera ainsi plus simple de monter un dossier de demande de crédit efficace et mieux adapté à votre profil.
Il est important de connaître le montant de ces frais notariés, ils s’avèrent conséquent notamment dans l’ancien (bien construit il y a plus de 5 ans), de 6 à 8% du prix d’un logement contre 2,5 à 3,5% pour une construction neuve.
, le recours à une entreprise spécialisée est indispensable.
Le coût varie en fonction de la distance à parcourir, du volume du mobilier et de l’ accès au logement, (pavillon, nombres d’étages, escalier,ascenseur, échelles-élévatrices...).
En moyenne pour un volume de 30m3 (équivalent à un appartement de 4 pièces), une distance de 50km et une formule standard, un déménagement coûte de 1200€ à 1600€.
Afin de partir sur des mensualités en accord avec ses dépenses et ses revenus, il faut par ailleurs songer aux dépenses liées à la propriété :
impôts locaux ne seront pas les mêmes. Les montants de la taxe d’habitation, taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, sont variables en fonction de votre nouvelle municipalité. Les différences sont parfois très importantes.
Charge de copropriétés, comment sont-elles calculées ?
En cas de problème la facture serait encore plus salée : le prix d’un contrat d’assurance habitation depend du bien concerné et du degré de couverture choisi.
Pour trouver le meilleur rapport qualité/prix, il est important de comparer les nombreuses offres du marché en assurance habitationavant de souscrire.
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