Jusqu'à 500€ offerts lors de votre souscription au contrat Placement-direct Vie.

SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS a été lancée en 1987, elle pèse désormais près d’un milliaird d’euros de capitalisation, avec plus de 100 biens immobiliers détenus. ATLANTIQUE MUR REGIONS, rendement 2023 de 4.53% brut (TD).

Logo Banque Populaire Grand Ouest

Banque populaire

Publié le jeudi 26 janvier 2023 par FranceTransactions.com , mis à jour le vendredi 24 mai 2024 à 09 h 55

Modalités de souscription

La souscription de parts de la SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS est réservée aux clients de la Banque Populaire Grand Ouest.

⚠️ Le prix de la part de la SCPI ATLANTIQUE MUR REGIONS a baissé le 02 mai 2024. Le prix de la part est passé de 1020.00 € à 905.00 €, soit une baisse de -11.00 %.

Objectifs : La SCPI détient et gère directement un parc immobilier diversifié, uniquement composé de locaux à usage commercial et/ou professionnel, des locaux d’activités et des bureaux. Elle poursuit une politique de diversification des risques locatifs, notamment grâce à des immeubles majoritairement localisés en France et de manière accessoire en Allemagne permettant d’assurer un volume de mouvements locatifs et de transactions. La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. Les dividendes trimestriels sont susceptibles de varier à la hausse ou à la baisse, notamment en fonction des cycles immobiliers (valeur de marché des immeubles), mais également en fonction des conditions de location des immeubles, du taux de vacance, du niveau des loyers du secteur géographique concerné, ou de la réalisation de travaux d’entretien du parc immobilier.

Investisseurs visés

Tout type d’investisseur privé disposant à la fois d’un horizon ’investissement à long terme (10 ans au minimum) et d’une épargne suffisamment diversifiée. Ce produit ne s’adresse pas aux investisseurs qui recherchent une protection du capital, ou dont l’âge apparaît incompatible avec l’horizon de placement recommandé. Le produit n’offre pas de protection ou de garantie de capital. La
durée de vie de la SCPI est de 99 ans, soit jusqu’en 2086.

Souscription à crédit, sous conditions

Les parts de la SCPI Atlantique Mur Régions peuvent être souscrites à crédit, sous les réserves suivantes : compte tenu de leur caractère aléatoire, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI pour faire face à ses obligations de remboursement ;

la durée d’un crédit in fine destiné au financement de parts de SCPI « fiscale », peut ne pas être compatible avec les délais prévisibles de la liquidation de celle-ci, qui peut s’étaler sur plusieurs années ; Il convient de s’informer du délai maximum dans lequel la SCPI peut être liquidée.
en outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital et/ou, s’il s’agit d’une SCPI « fiscale », du bénéfice de l’avantage fiscal accordé ;
enfin, en cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l’associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts. Les conditions de financement sont disponibles auprès de votre conseiller habituel.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

Fiche ATLANTIQUE MUR REGIONS

Identité

Nom

ATLANTIQUE MUR REGIONS

Création

1987

Gestionnaire

GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS

Catégorie SCPI

IMMOBILIER REGIONAL

SCPI à capital

Variable

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 8

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2023 (TD)

4.53 %

Taux de revalorisation du prix de la part en 2023

1,59 %

👉 Taux de rendement réel en 2023

6,12 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Capitalisation

961 451 484 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2023	4.53 %
2022	4.55 %
2021	4.61 %
2020	4.71 %
2019	4.87 %
2018	5.00 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de ATLANTIQUE MUR REGIONS

Nombre de biens

115

Investir sur ATLANTIQUE MUR REGIONS ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

905,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du 2e mois suivant l'enregistrement de la souscription et l'encaissement des fonds

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

10,00 %

Frais de gestion

8,00 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, ATLANTIQUE MUR REGIONS n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS :

Note moyenne des lecteurs : 10/20 sur 2 avis

Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

👉 Votre note pour SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS ? Je note SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS
👉 Je suis client SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS, Je donne mon avis argumenté

Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.