SCPI Primopierre : une distribution potentielle de 11.44€ par part en 2019, soit 5.50% de TDVM

Les détenteurs de parts de SCPI Primopierre seront ravis d’apprendre que Primonial REIM, le gestionnaire de la SCPI, anticipe une distribution de 11.44€ par part, au titre de l’année 2019, soit près de 5.50% de TDVM. Attention, il s’agit évidemment que d’une anticipation...

SCPI Primopierre © FranceTransactions.com

Primonial Quelle est la meilleure SCPI de rendement ?SCPI TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché)

Publié le vendredi 10 mai 2019 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 11 mai 2022 à 09 h 17

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Un TDVM potentiel de 5.50% sur 2019

Information importante pour les épargnants investis sur la SCPI Primopierre, accessible en assurance-vie. Primonial REIM dans l’édito du Bulletin Trimestriel d’Information (BTI) de la SCPI Primopierre du premier trimestre 2019 a publié : « Primonial REIM envisage une distribution potentielle pour la totalité de l’exercice 2019 de l’ordre de 11,44 € par part, soit un TDVM de 5,50 % pour les associés en pleine jouissance sur l’exercice. Cette distribution prévisionnelle de Primopierre pourra être réajustée en fonction des résultats de l’exercice 2019 ».

Attention au délai de jouissance pour les nouvelles souscriptions

Les épargnants pensant investir à la lecture de cette information doivent être conscients que le délai de jouissance des parts de la SCPI Primopierre est de 4 mois. Ainsi, en investissant au mois de mai, ce potentiel rendement ne sera servi qu’à hauteur de 1/4 (9/12). Pour un investissement en mai, la jouissance des parts ne sera effective qu’en septembre.

Un bon T1 2019

Au 1er trimestre 2019, Primopierre a collecté plus de 141 millions d’euros,
portant sa capitalisation à 2,56 milliards d’euros. Au cours du 1er trimestre 2019, la SCPI Primopierre s’est portée acquéreur d’une quote-part de 25 %, d’un ensemble immobilier en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) d’une surface de près de 30 800 m2, très bien situé à proximité immédiate de la station RER A et E « Val-de-Fontenay ». Cet
ensemble dont la livraison est prévue en 2021 est intégralement pré-loué à
Société Générale pour une durée de 9 ans à compter de la date de livraison.
Dans le même temps, votre SCPI a procédé à deux arbitrages à Courbevoie
et à Lyon pour un prix de cession global de 86 millions d’euros.

DOCUMENTATION
Bulletin d’information 1er trimestre 2019 SCPI Primopierre

Liste des SCPI référencées gérées par PRIMONIAL REIM
Noms SCPI	Orientations	Rendements (TD) (Année)	TRI (Taux Rentabilité Interne)	Ouvertes à la souscription	En savoir plus
PATRIMMO COMMERCE	COMMERCES	3.86 % (2023)	nc	✅	En savoir Plus
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT	NUE PROPRIETE	5.00 % (2023)	nc	✅	En savoir Plus
PRIMOFAMILY	RESIDENTIEL	5.00 % (2023)	nc	✅	En savoir Plus
PRIMOPIERRE	CLASSIQUE DIVERSIFIEE	4.21 % (2023)	nc	✅	En savoir Plus
PRIMOVIE	SANTÉ	4.50 % (2023)	nc	✅	En savoir Plus
UFIFRANCE IMMOBILIER	CLASSIQUE DIVERSIFIEE	4.83 % (2022)	nc	✅	En savoir Plus
(): TD = Le Taux de distribution est un indicateur de performance utilisé pour mesurer le rendement des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Son calcul prend en compte le montant total des dividendes bruts versés au cours d'une année donnée et le prix de part acquéreur au 1er janvier de cette même année. (*) : Taux de Rentabilité Interne (TRI) = Mesure la rentabilité de l'investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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