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Investir régulièrement (DCA) dans l’immobilier, dès 10 € par mois

L’investissement immobilier automatique (DCA) en gestion pilotée, un nouveau service proposé par Bricks.co.

DCA immobilier © stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
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EURO+, 100% fonds euros, aucune contrainte, 4.10% en 2023

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

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L’investissement immobilier dès 10€ par mois... L’accroche séduisait ainsi. En ajoutant que l’on peut désormais investir régulièrement dans l’immobilier pour des sommes aussi faibles, cela attire davantage. Les investisseurs pourraient investir dans l’immobilier sans faire appel à un capital conséquent. Décryptage.

L’on connaissait les investissements réguliers dans des parts de SCPI, ou encore sur des versements réguliers sur unités de compte en assurance-vie, via des SCI, voici désormais l’investissement régulier sur l’immobilier, ou plus exactement, sur des obligations adossées à des projets immobiliers. Une précision de taille qui fait toute la différence.

Investir régulièrement dans l’immobilier, c’est possible

Bricks.co est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, agréée par l’Autorité des marchés financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif. Bricks.co propose depuis peu une innovation : l’investissement automatique en gestion pilotée. Une fonctionnalité qui ne manquera pas notamment de séduire les jeunes actifs, friands de l’investissement régulier. Cette stratégie, venant tout droit des marchés financiers actions, DCA, pour Dollar Cost Averaging, vise à moyenner son prix de revient en achetant régulièrement toujours le même actif, quel que soit sont cours.

Cette stratégie DCA a été largement reprise pour le marché des cryptos, bien que ces dernières ne versent aucun rendement, ce qui en réduit considérablement son intérêt. Ce qui séduit donc en premier, au-delà de la pertinence financière, c’est de pouvoir investir régulièrement, toujours le même montant, sans s’en soucier. Et c’est pour cette raison, qu’investir des petites sommes, régulièrement, sur le marché de l’immobilier pourrait séduire également.

Obligations immobilières

Vous le savez, en France, l’on ne peut détenir de biens immobiliers physiques, sans passer "chez le notaire". Investir régulièrement dans l’immobilier ne revient donc pas à acheter une petite partie d’un bien immobilier tous les mois. Les société proposant ce genre d’investissement proposent donc plutôt des obligations dont l’objet est d’acquérir un bien immobilier physique. Les investisseurs achètent donc chaque mois, des titres obligataires rattachés à ce projet immobilier. Il s’agit donc bien d’un pur produit financier.

⚠️ Attention : Bricks.co propose des émissions obligataires servant aux financements de projets immobiliers (adossement immobilier) )et non pas des investissements immobiliers physiques. Il ne s’agit donc pas d’une offre en immobilier fractionné comme désormais certaines plateformes le proposent.

DCA immobilier

Cette nouvelle fonctionnalité proposée par Bricks.co automatise les investissements pour gagner encore plus de temps et surtout de ne manquer aucune opportunité immobilière. Les meilleurs investissements comme le Haras ou le vignoble de Tony Parker sont bouclés en quelques minutes et nécessitent donc d’être devant son écran à l’ouverture des financements afin de pouvoir y participer.

Investir, diversifier et maximiser ses retours sur investissement

Le paramétrage de l’investissement automatique est extrêmement simple. Il suffit à l’utilisateur de définir 4 critères principaux :

  • Le montant à investir par projet. Exemple : 100 €.
  • Le nombre maximum de projets sur lequel investir. Exemple : 5.
  • Le rendement minimum souhaité pour chaque projet immobilier. Exemple : 8 %.
  • L’horizon minimum / maximum souhaité de la durée du contrat obligataire. Exemple : 4 ans.

L’utilisateur est libre de choisir toutes les valeurs associées à ces critères.

Une fois les préférences établies, il suffit d’activer l’investissement automatique en un clic. Bricks.co s’occupe ensuite de comparer chaque nouvelle opportunité en fonction des critères choisis par l’utilisateur. Lorsqu’un projet correspond et que le solde de l’utilisateur le permet, le montant est investi automatiquement dans l’opportunité, avec la possibilité de rétractation dans les 4 jours suivant la confirmation par mail.

Cette nouvelle fonctionnalité n’affecte en rien la capacité à investir manuellement. De plus, même si l’investissement automatique investit pour l’utilisateur dans un bien, celui-ci a toujours la possibilité d’augmenter l’investissement via un le mode manuel classique.

Bricks.co : Bricks, plateforme innovante d’investissement participatif, révolutionne l’accès au marché immobilier en offrant une transparence totale et des options d’investissement accessibles. En simplifiant l’expérience d’investissement, Bricks s’affirme comme un acteur majeur de la démocratisation de l’investissement immobilier à partir de 10€.

Investir dans des obligations immobilières comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les intérêts attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. N’investissez que l’argent dont vous n’avez pas besoin immédiatement, et diversifiez vos investissements.

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