SCPI lancées commercialement en 2024 : ces opportunités à saisir
Bénéficier des baisses de valorisation des biens immobiliers, certaines SCPI opportunistes se lanceraient-elles au meilleur moment ?
Wemo REIM lance sa première SCPI, en majorité européenne.
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contraintes. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Wemo REIM a lancé commercialement sa première SCPI : WEMO ONE. Dans le cadre de sa stratégie d’investissement,
la SCPI s’orientera principalement sur deux axes :
La SCPI Wemo One fait de ses frais une particularité. En effet, seuls des frais de souscription et des frais de gestion sont présents. Tous les autres frais internes à la SCPI sont à 0%. Ainsi, le schéma présenté ci-dessous montre la simplicité de sa structure de frais. Mais sans surprise, les frais de souscription, ainsi que les frais de gestion de Wemo ONE sont plus élevés que la moyenne du marché. Les épargnants ne seront donc pas forcément friands de cette simplification du millefeuille des frais.
Types de frais (TTC) | SCPI WEMO ONE | SCPI avec frais d’entrée | SCPI sans frais d’entrée |
---|---|---|---|
Frais de souscription | 12% | 10% - 13% | 0 % |
Frais de gestion | 13,2% | 8% - 14% | 14% - 18% |
Frais d’acquisition d’actifs | 0% | 3,6% | 5% |
Frais de cession d’actifs | 0% | 1,5% - 5% | 0% - 5% |
Frais de ré-investissement | 0% | 0% - 1,5% | 0% |
Frais de suivi et de pilotage de travaux | 0% | 1,2% - 3,6% | 5% - 6% |
Frais de brokerage / agent immobilier | 0% | 0% | 0% - 6% |
Frais sur financement | 0% | 0% - 0,2% | 0% |
Frais de cession de parts (marché secondaire) | 0% | 0% - 10,2% | 5% |
Frais de cession de parts par dossier (succession, divorce ou donation) | 240 € | 0€ - 240 € | 240 € |
Frais de retrait anticipée | 0% | 0% | 5% - 6% |
Source chiffrée : Wemo REIM |
La SCPI Wemo REIM est ambitieuse, et vise un rendement cible, non garanti de 7%. Le TRI attendu serait de 7.5%, en intégrant la revalorisation du prix de la part. Délai de jouissance des parts : premier jour du septième mois suivant celui de la souscription. La souscription minimale est de 5 parts, soit 1000 euros. Lors de sa période de lancement, votre intermédiaire financier peut vous faire bénéficier de remise (cashback) sur votre souscription (jusqu’à 7 % !).
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
Bénéficier des baisses de valorisation des biens immobiliers, certaines SCPI opportunistes se lanceraient-elles au meilleur moment ?
Les frais de souscription sur les parts de SCPI sont élevés, 8.85% en moyenne selon FranceTransactions.com. Mais depuis quelques années déjà, certaines nouvelles SCPI ont cassé cette pratique, ces (...)
Les frais de souscription sur les parts de SCPI sont élevés et découragent de nombreux épargnants. De nouvelles SCPI, lancées récemment, proposent désormais des frais de souscription à 0%. En (...)
NOUVEAUTÉ ! Nouvelle SCPI européenne lancée en 2024, objectif de rendement, non garanti, de 7%.
NOUVEAUTÉ ! La concurrence fait rage auprès des distributeurs de SCPI, les opérations de cashback se multiplient, et les remises grimpent.
NOUVEAUTÉ ! La SCPI Mistral Sélection est gérée par Swiss Life Asset Managers France.
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera (...)
La météo immobilière reste encore très nuageuse, la trop faible baisse des taux de crédit sur ce début d’année ne changera pas la donne.