SCPI ALTA CONVICTIONS

Lancée commercialement en 2023, la SCPI ALTA CONVICTIONS vise les opportunités d’investissement les plus porteuses pour chaque secteur. L’objectif de performance, non garanti, est de 5 à 5.5%.

SCPI ALTA CONVICTIONS gérée par ALTERA IM

Altarea IM Délai de jouissance (SCPI)SCPI

Publié le mercredi 13 septembre 2023 par FranceTransactions.com , mis à jour le vendredi 15 décembre 2023 à 08 h 46

La SCPI Alta Convictions, gérée par Altera IM, est ouverte commercialement à la souscription à compter d’octobre 2023. Alors que le marché de l’immobilier d’entreprise connaît à son tour une certaine contraction, ce lancement apparaît opportun, un investisseur averti en valant deux, selon l’adage bien connu.

Nouveau cycle immobilier

La hausse massive des taux d’intérêt et les nouveaux modes de travail et de consommation, marquent l’entrée dans un nouveau cycle immobilier. Si ce contexte peut présenter des problématiques de valorisation et de liquidité sur certains fonds immobiliers existants, il est aussi une réelle opportunité pour constituer une nouvelle SCPI. Alta Convictions est une SCPI agile et conçue pour investir les thématiques porteuses du marché, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique urbaine principalement. La SCPI vise un objectif de performance entre 5 et 5,50% ainsi qu’une labellisation ISR en 2024.

Alta Convictions

Alta Convictions est la SCPI qui vous permet d’investir dans tous les secteurs de l’immobilier sans avoir à gérer directement des biens. Altera IM sélectionne les opportunités d’investissement les plus porteuses pour chaque secteur – commerces, logistique urbaine, bureaux, data centers, résidentiel, mais aussi écoles ou infrastructures de santé – et gère au quotidien la location et l’entretien dans la durée du portefeuille immobilier.

Fiche ALTA CONVICTIONS

Identité

Nom

ALTA CONVICTIONS

Création

Octobre 2023

Gestionnaire

ALTERA IM

Catégorie SCPI

CLASSIQUE DIVERSIFIEE

SCPI à capital

Variable

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ (TD)

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

5,50 %

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir sur ALTA CONVICTIONS ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

300,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

Premier jour du troisième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée.

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

10,14 %

Frais de gestion

13,74 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur ALTA CONVICTIONS
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. ALTA CONVICTIONS	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

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Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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