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SCPI DARWIN RE01
SCPI lancée en 2024, ayant une forte sensibilité impact environnementale.
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15e SCPI lancée en 2024 : Darwin RE01, une forte sensibilité à l’impact environnemental
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à impact.
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les épargnants auront sans doute du mal à choisir parmi toutes les SCPI du marché. Si certaines sont mal en point, la relève semble être plus que fournie. Pas moins de 15 lancements de SCPI en 2024, pour un marché déprimé, cela commence à faire vraiment beaucoup. Cette nouvelle proposition de SCPI, émanant d’une toute jeune société de gestion, Darwin, entend bien faire sa place. Son credo : miser sur l’impact environnemental et ainsi séduire des épargnants soucieux de l’environnement.
Darwin lance Darwin RE01, une SCPI nouvelle génération
Darwin, néo société de gestion, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à impact. Conçue pour anticiper les évolutions de marché et répondre aux besoins des épargnants, Darwin RE01 se distingue par son approche alliant quête de performance à long terme et impact environnemental.
Une offre Sponsor jusqu’au 31/03/2025
Pour célébrer le lancement de Darwin RE01, la SCPI propose une offre Sponsors avec 5% de décote de la valeur de part (soit 190€), jouissance au 1er jour du mois suivant la souscription et avec un premier versement dès décembre. Cette offre est disponible jusqu’au 31/03/2025, à partir de 950€ d’investissement et dans la limite du capital social maximal fixé à 20.100.000 €.
Avec un objectif de taux de distribution annuel cible de 6% (non garanti) et un TRI cible de 6.50% (non garanti), sur une durée de placement recommandée de 8 ans, la SCPI DARWIN RE01 met tout en œuvre pour offrir une rentabilité potentielle pérenne. Accessible dès 1000€ (5 parts de 200€), en pleine propriété ou en démembrement, la SCPI entièrement digitalisée offre aux conseillers en gestion de patrimoine et à leurs clients une visibilité en temps réel sur leur épargne.
Phong Hua, Directeur Général explique : « Avec Darwin RE01, notre ambition est de concilier innovation, pérennité et impact. Nous nous positionnons sur des actifs résilients avec des locataires de premier rang pour offrir à nos investisseurs une performance durable basée sur de l’immobilier responsable. »
Une SCPI diversifiée, en phase avec les enjeux de demain
Darwin RE01 adopte une stratégie d’investissement résolument tournée vers l’avenir, en phase avec les nouvelles attentes des investisseurs et les enjeux environnementaux comme le décret tertiaire 2030. En diversifiant ses actifs sur le plan sectoriel et géographique (majorité Europe hors France), le fonds souhaite diluer les risques tout en optimisant les performances à long terme.
La SCPI privilégie des actifs situés dans des secteurs porteurs tels que les commerces de grandes enseignes, la logistique/messagerie et les bureaux, principalement occupés par des organismes (para)publics. De plus, le fonds investira dans des secteurs en pleine expansion, comme la santé, la petite enfance, l’éducation et l’hôtellerie. La SCPI sera résolument tournée vers une politique d’asset management active avec des travaux réalisés dès l’année suivant l’acquisition afin d’être prête à répondre aux exigences réglementaires en constante évolution et à terme, arbitrer les actifs dans les meilleures conditions.
Des fondations solides pour des investissements responsables et transparents
Avec plus de 30 ans de savoir-faire cumulés dans des sociétés de gestion immobilière composées de pure players, Darwin RE01 repose sur une expertise reconnue. La SCPI est en cours de labellisation ISR, en ligne avec les standards de l’article 8 au sens du Règlement Disclosure, démontrant son engagement pour un impact environnemental et social mesurable. Elle vise un objectif de distribution non garanti de 6%, avec une projection ambitieuse de 7,50% dès la première année, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Sa plateforme 100% digitale permet une souscription rapide et un suivi transparent pour une expérience utilisateur fluide et moderne.
De plus, en s’appuyant sur des premières acquisitions en cours, avec des locataires tels que Decathlon, Carrefour, Suez Eau, et Vinci Energies, Darwin RE01 vise à assurer à ses investisseurs la solidité de ses revenus locatifs.
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