📈 SCPI
SCPI ELIALYS
Lancée en mai 2019, la SCPI ELILYS vise permet d’investir dans les pays du Sud de la France (principalement en Espagne, Italie et au Portugal). ALTIXIA CADENCE XII, rendement 2023 de 5.60% brut (...)
FranceTransactions.com
SCPI Eurovalys : signature d’une 3eme acquisition en Allemagne
Aller chercher du rendement dans les pays voisins, c’est devenu nécessaire pour une grande partie des analystes du marché de l’immobilier. La toute jeune SCPI Eurovalys s’inscrit pleinement dans cette stratégie, en signant une 3eme acquisition en basse Saxe.
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
SCPI Eurovalys, investie principalement en Allemagne et gérée par Advenis Investment Managers, a annoncé l’acquisition d’un immeuble de bureaux, situé dans la ville de Wolfsburg en Basse-Saxe, troisième investissement depuis le lancement de la SCPI en septembre dernier. L’investissement représente un montant global de 12,12 millions d’euros Acte en Main pour un loyer global annuel de 751 000 euros, soit un taux de rendement de 6,20%.
- Miser sur l’immobilier allemand, notamment pour l’immobilier de bureaux, c’est un gage de meilleur rendement qu’en France
Le marché français de l’immobilier d’entreprise, et plus particulièrement celui de bureaux, commence à montrer de sérieux signes de faiblesse. Les rendements baissent, et l’afflux important de liquidités des investisseurs français conduit à une raréfaction des biens de qualité proposant un rendement élevé. Les gérants sont donc contraints d’aller chercher du rendement en dehors de nos frontières. L’Allemagne est de fait le pays cible. Les prix de l’immobilier ont certes grimpé ces dernières années, mais ils ne sont pas aussi spéculatifs qu’en France.
| SCPI (Gestionnaire) | Taux Distribution (*) (Année) | Eligibilité Assurance-Vie | Démembrement possible |
|---|---|---|---|
| CORUM ORIGIN (CORUM AM) | 6.06 % (2023) | ✅ | ✅ |
| EUROPIMMO MARKET (LA FRANCAISE AM) | NC | ❌ | ❌ |
| EUROVALYS (ADVENIS) | 5.04 % (2023) | ✅ | ❌ |
| IMMORENTE (SOFIDY) | 5.00 % (2023) | ✅ | ❌ |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE (PAREF GESTION) | 4.84 % (2023) | ✅ | ❌ |
| (*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.25% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI Eurovalys : signature Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
SCPI Eurovalys : Cap sur l'Allemagne ! : à lire également
Immobilier
Immobilier et DPE : nouvelles règles au 1er janvier 2025, interdictions de location
À compter du 1er janvier 2025, plusieurs changements importants entrent en vigueur concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Immobilier
Le coût d’un crédit immobilier dépasse de nouveau le seuil des 4 années de revenus pour l’emprunteur
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Immobilier
15e SCPI lancée en 2024 : Darwin RE01, une forte sensibilité à l’impact environnemental
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
