Epargne & Finance
Retraite au soleil : Partez au Portugal !
Envie d’une retraite au soleil ? Avez-vous pensé à vous installer au Portugal ? Les conditions fiscales, économiques et climatiques en font un véritable Eldorado pour les retraités (...)
FranceTransactions.com
Acheter pour vivre au Portugal : 30.000 citoyens français déjà séduits
Le marché immobilier portugais ne cesse d’attirer les investisseurs français en quête des bonnes affaires. Les chiffres de 2016 confirment cet engouement : sur les 127 106 transactions conclues au Portugal en 2016, 23% concernent des acheteurs étrangers (source APEMIP). Parmi ces ventes, les Français (25,5%) ont ravi la place du podium détenue jusqu’ici par les Britanniques qui ne représentent plus que 19,6% suivis par les Brésiliens 9,8%.
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Outre le climat, la sécurité et la qualité de vie, ce sont notamment les mesures fiscales votées au Portugal en janvier 2013 qui continuent d’attirer les acheteurs étrangers. Grâce au Statut de Non résident habituel (RNH) les nouveaux résidents bénéficient toujours d’une exonération d’impôt pendant 10 ans sur leurs revenus en provenance de l’étranger. A ce sujet, le Ministère des Finances portugais, cité dans le quotidien Diário de Notícias, recense 10 684 personnes bénéficiant de ce statut entre sa création en 2009 et la fin 2016 (ce chiffre ne compte pas les demandes en cours de traitement).
La Floride de l’Europe
Mais le Portugal a bien d’autres atouts à faire valoir ! Douceur de vivre unanimement célébrée, sécurité, coût de la vie avantageux (inférieur à 35% à celui de la France), proximité géographique et culturelle qui rassure… la bien nommée « Floride de l’Europe » ne cesse d’attirer à elle une multitude d’investisseurs étrangers et d’amoureux du pays, déterminés à s’y faire une place au soleil ! Le tourisme est également en plein boom à Lisbonne, à Porto et dans le sud du pays (dans la région d’Algarve).
Si le nombre de Français résidant au Portugal est en augmentation, il est difficile d’obtenir un chiffre exact. Il y a 16 500 inscrits au Consulat mais l’Ambassade de France estime dans une note qu’il y aurait raisonnablement environ 30 000 citoyens français au Portugal.
Un marché immobilier dynamique
La tendance du marché immobilier est au beau fixe, le nombre global de transactions ayant augmenté de 18,5% en 2016 par rapport à l’année précédente. En même temps, le poids relatif des investisseurs étrangers s’est maintenu, les acheteurs portugais revenant également sur le marché. L’immobilier portugais confirme son embellie initiée en 2014.
Raccourcissement des délais de vente, reprise encore faible de la construction : le marché est tendu. Dans certaines régions l’offre peine à satisfaire la demande. Dans un contexte économique de reprise avec un indice de confiance des consommateurs au plus haut, nul doute que 2017 maintienne cette dynamique.
Des prix en hausse
Conscients du fait que les prix sont en phase de rattrapage et des bons taux de rentabilité immobilière du pays, les investisseurs sont nombreux à s’intéresser au Portugal, principalement dans les régions de Lisbonne, L’Algarve et Porto. L’immobilier portugais est régulièrement cité comme destination de choix pour les investisseurs internationaux ces deux dernières années.
Pour le moment, le marché immobilier portugais offre des prix accessibles et un bon potentiel de valorisation. Il semble qu’il soit l’heure d’investir tant que les prix n’aient atteint leur valeur de marché.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | EASY SAVINGS Taux boosté de 3.36% brut, pendant 10 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Acheter pour vivre au Portugal Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
💰 News Epargne
Retraite au Portugal : le dispositif Golden Visa fait un carton !
Un an après avoir initiée sa campagne Living in Portugal, Lisbonne enregistre un nombre croissant de demandes de visas de résidents non-‐habituels. Grâce à ses très nombreux avantages (...)
💰 News Epargne
Les retraités français de plus en plus nombreux à s’installer au Portugal
Le soleil bien-sûr, mais surtout le coût de la vie moins élevé, ajouté à un atout de taille : la non imposition des pensions de retraite... Un élément qui fait réaliser de jolies (...)
Immobilier
Investir dans l’immobilier au Portugal : le nouveau régime fiscal des REITS
Depuis janvier 2019 le gouvernement portugais a instauré un nouveau dispositif afin de développer l’investissement dans l’immobilier locatif. Ce dispositif, ouvert à tous les investisseurs (...)
Immobilier
Immobilier au Portugal : 8e édition du salon du 17 au 19 mai 2019
La 8ème édition du salon de l’immobilier et du tourisme portugais- Investissement au Portugal se tiendra du 17 au 19 mai 2019 Pavillon 5.1 du Parc des Expositions de la Porte de Versailles à (...)
Retraites
Retraite au Portugal : elle sera de moins en moins dorée
Le Portugal n’accordera plus d’exonération fiscale totale aux retraités étrangers mais les nouveaux arrivants bénéficieront toujours d’un taux d’imposition réduit.
Retraites
Retraite au soleil / Golden Visa : l’eldorado de la retraite au Portugal, c’est terminé
Comme d’habitude, l’effet moutonnier a joué, trop de retraités étrangers se sont empressés d’aller vivre au Portugal, moyennant une attractive ristourne fiscale. Bilan : les prix de l’immobilier ont (...)
Acheter pour vivre au Portugal : 30.000... : à lire également
Immobilier
Le coût d’un crédit immobilier dépasse de nouveau le seuil des 4 années de revenus pour l’emprunteur
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Immobilier
15e SCPI lancée en 2024 : Darwin RE01, une forte sensibilité à l’impact environnemental
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
Immobilier
Assurance-vie et PER : la SCPI IROKO Zen référencée auprès de Spirica, désormais disponible auprès des courtiers (Linxea, etc.)
Le courtier en produits financiers Linxea distribue également désormais la SCPI IROKO Zen.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
