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Les chiffres de l’immobilier d’entreprise en 2021 ont été publié par ImmoStat. Le marché des bureaux en Ile de France (90% du marché) reste dynamique avec une forte reprise de la demande placée. Les prix restent stables (+1%) et les loyers sont en hausse de près de +1.59%.
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Publié le par Denis LapalusPlacez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Le marché immobilier des bureaux en Ile de France représente 90% du marché français. Pour l’année 2021, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 853 400 m², soit une hausse de 32 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 totalise 631 000 m² s’inscrivant ainsi en hausse de 29 % par rapport au 4 ème trimestre 2020. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 décembre 2021 atteint 4 041 000 m², en hausse de 10% par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2021 est de 24,9 milliards d’euros, en baisse de 8 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 s’inscrit en hausse de 5 % par rapport au 4 ème trimestre 2020 en atteignant 10,3 milliards d’euros.
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2021 est de 14,7 milliards d’euros, en baisse de 25 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 s’inscrit en baisse de 18 % par rapport au 4 ème trimestre 2020 en atteignant 6,0 milliards d’euros.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 4 ème trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 220 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 1 % sur un an.
La demande placée en entrepôts est en forte hausse en 2021. Pour l’année 2021, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 1 148 900 m², en hausse de 26 % par rapport à l’année 2020. Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² en 2021 s’élève à 3 596 300 m², à raison de 2 711 000 m² en Régions et 885 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à l’année 2020, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 8 %.
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