FranceTransactions.com
Les chiffres de l’immobilier d’entreprise en 2021 ont été publié par ImmoStat. Le marché des bureaux en Ile de France (90% du marché) reste dynamique avec une forte reprise de la demande placée. Les prix restent stables (+1%) et les loyers sont en hausse de près de +1.59%.
Demande placée de bureauxSCPI CommerceSCPI de bureauxSCPI Logistique
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Le marché immobilier des bureaux en Ile de France représente 90% du marché français. Pour l’année 2021, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 853 400 m², soit une hausse de 32 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 totalise 631 000 m² s’inscrivant ainsi en hausse de 29 % par rapport au 4 ème trimestre 2020. L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 décembre 2021 atteint 4 041 000 m², en hausse de 10% par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2021 est de 24,9 milliards d’euros, en baisse de 8 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 s’inscrit en hausse de 5 % par rapport au 4 ème trimestre 2020 en atteignant 10,3 milliards d’euros.
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2021 est de 14,7 milliards d’euros, en baisse de 25 % par rapport à 2020. Le 4 ème trimestre 2021 s’inscrit en baisse de 18 % par rapport au 4 ème trimestre 2020 en atteignant 6,0 milliards d’euros.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 4 ème trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 220 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 1 % sur un an.
La demande placée en entrepôts est en forte hausse en 2021. Pour l’année 2021, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 1 148 900 m², en hausse de 26 % par rapport à l’année 2020. Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² en 2021 s’élève à 3 596 300 m², à raison de 2 711 000 m² en Régions et 885 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à l’année 2020, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 8 %.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Et si la réelle crise immobilière n’arrivait qu’après la pandémie ? ImmoStat publie de nouveau des indicateurs alarmants pour le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ile de France, en termes de (...)
La loi Climat du 22 août 2021 renforce à compter de juillet 2023 l’obligation d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture, ou des toits végétalisés, pour de multiples constructions des (...)
Investir en parts de sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI de bureaux est un moyen simple et efficace d’augmenter son pouvoir d’achat et son patrimoine. L’immobilier de bureaux, malgré la (...)
Le marché français des bureaux a fortement chuté en 2020 dans un contexte marqué par la crise du coronavirus et plusieurs épisodes de confinement, selon l’indicateur de référence publié (...)
L’engouement des épargnants pour les SCPI pourrait bien faire vaciller le marché de l’immobilier d’entreprise un peu plus rapidement que prévu. Les signes d’une surchauffe s’accumulent, le nombre de m2 (...)
Crédit Agricole Immobilier devient le 1er acteur du Property Management institutionnel en France en chiffre d’affaires.
La trêve hivernale suspend du vendredi 1er novembre 2024 au 1er avril 2025 l’expulsion d’un locataire, notamment pour cause d’impayés successifs.
Le dispositif d’incitation fiscale Pinel, dont la fin est programmée pour ce 31 décembre 2024, est soupçonné de contribuer à maintenir les prix artificiellement élevés dans l’immobilier neuf, plus d’un (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
