FranceTransactions.com
Quels sont les loyers pratiqués sur votre commune ? Une carte interactive officielle, publiée par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires en partenariat avec l’Anil, vous permet de connaître les loyers en vigueur dans la zone géographique de votre choix, au 3ième trimestre 2022.
Encadrement des loyersImmobilier locatifIndice de Référence des Loyers
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
La connaissance des loyers participe au bon fonctionnement du marché locatif privé et représente un enjeu majeur dans la conduite des politiques nationales et locales de l’habitat. Jusqu’à présent, aucun indicateur de loyers ne couvrait l’ensemble du territoire national avec une méthodologie de calcul transparente. Pour répondre à ce besoin, le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires et l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) portent le projet de la « carte des loyers », réalisée grâce à un partenariat inédit avec le Groupe SeLoger et leboncoin.
Cette carte présente les prix au m2 de différentes catégories de biens (appartement d’une ou deux pièces, appartement de trois pièces et plus et maison individuelle). Les indicateurs présentés utilisent les loyers d’annonce, exprimés charges comprises, pour des biens en location au troisième trimestre 2022. Comme le précise le ministère, « l’outil n’a pas vocation à servir de support de mesure à l’évolution des loyers, mais permet en revanche de connaître les écarts entre territoires ». La carte est interactive. Et elle est consultable en ligne.
| Type de bien | Loyer le plus faible | Loyer le plus élevé | Moyenne nationale |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 €/m2 | 33 €/m2 | 9.38 €/m2 |
| Maison | 5 €/m2 | 28.4 €/m2 | 8.20 €/m2 |
Les appartements (trois pièces et plus) les plus chers se trouvent à Neuilly-sur-Seine (29,4 euros du m2), Paris (28,3 euros) et Levallois-Perret (27,1 euros). À l’inverse, dans de nombreuses communes rurales, le loyer descend à 5 euros du m2.
| Loyer minimum | 7,4 €/m2 (Almenêches - 61002) |
| Loyer maximum | 31,7 €/m2 (Neuilly-sur-Seine - 92051) |
| Loyer médian | 10,9 €/m2 |
| Loyer minimum | 5,0 €/m2 (Aisey-sur-Seine - 21006) |
| Loyer maximum | 29,4 €/m2(Neuilly-sur-Seine - 92051) |
| Loyer médian | 7,6 €/m2 |
Première surprise, la location d’une maison sur Paris ne ressort qu’à 23,2 euros du mètre carré, ce qui semble bien surprenant, compte-tenu du manque d’offres. Pour les maisons, les loyers s’échelonnent de 28,4 euros du m2 (Boulogne-Billancourt, Garches, Marnes-la-Coquette, Neuilly-sur-Seine, Vaucresson et Ville-d’Avray) à 5,2 euros (là encore, de nombreuses communes rurales). Sur une même commune, le prix va également varier en fonction du bien. À Lyon, par exemple, une maison se loue à 14 euros du m2, un appartement de 3 pièces et plus atteint 14,2 euros du m2 et un appartement d’une ou deux pièces grimpe à 17,4 euros du m2.
| Loyer minimum | 5,2 €/m2 (Ageville - 52001) |
| Loyer maximum | 28,4 €/m2 (Boulogne-Billancourt - 92012) |
| Loyer médian | 7,7 €/m2 |
| Loyer moyen | 8,2 €/m2 |
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Les investisseurs se dépêchant de finaliser leur dossier d’investissement Pinel avant cette fin d’année n’auront pas de délai supplémentaire jusqu’en mars prochain. Le Pinel se termine ce 31 décembre. Le (...)
Sans surprise, envolée du coût de la vie oblige, les investisseurs en immobilier locatif constatent de plus en plus de retard dans la perception de leurs loyers. Les impayés auraient explosé de (...)
Le numérique a du bon. Avec l’envolée des documents obligatoires dans le secteur immobilier, les contrats de location ont vu leur volume de pages exploser ces dernières années. A tel point que toutes (...)
L’immobilier : un investissement anti-inflation ? Vous plaisantez ! Avec le plafonnement des loyers dans la plupart des grandes villes, combiné au bouclier anti-inflation sur les (...)
C’est le critère le plus important pour un investissement immobilier ! Le locataire fait le rendement de l’investissement. Palmarès des villes où la tension locative est la plus importante (...)
NOUVEAUTÉ ! C’était attendu depuis plusieurs mois, le référencement de la SCPI IROKO Zen auprès d’un premier assureur en assurance-vie. Spirica a procédé au référencement de la SCPI sans frais de (...)
NOUVEAUTÉ ! Certains investisseurs sont attirés par ces offres de cashback. Louve Invest, distributeur de parts de SCPI en ligne, propose un cashback de 5% sur la SCPI Paref Evo, spécialisée dans les bureaux en (...)
Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour les porteurs de parts des SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.