FranceTransactions.com
Les banques françaises ont nettement baissé en avril les taux d’intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, leur niveau étant désormais tout proche du plancher historique, montre une étude mensuelle publiée lundi.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
"Jamais par le passé l’accès aux crédits immobiliers n’aura été rendu aussi facile par les établissements bancaires", résume dans un communiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA. Le premier organisme regroupe les principales banques françaises, le second est un institut d’études de marché.
Toutes durées confondues, les taux d’intérêt des crédits immobiliers du secteur concurrentiels se sont en moyenne établis à 1,35% en avril, contre 1,39% le mois précédent.
"Les taux des crédits immobiliers reculent donc toujours et ils ont presque rejoint leur minimum historique de novembre 2016", à 1,33%, souligne l’observatoire.
De plus, depuis cette époque, l’inflation a, elle, accéléré en France - les prix s’inscrivaient en hausse de 1,2% en avril sur un an -, ce qui signifie théoriquement que l’on peut presque gagner du pouvoir d’achat en empruntant. Toutefois, les chiffres de l’observatoire s’entendent bruts et necomprennent par exemple pas l’assurance des prêts, systématiquement demandée par le créancier.
Au niveau particulièrement bas des taux s’ajoute celui historiquement long des délais de remboursement octroyés par les banques.
Le délai moyen, supérieur d’environ deux ans etdemi à ce qu’il était en 2014, marque néanmoins un petit recul en avril comme déjà le mois précédent : les durées de prêts baissent à 227 mois contre 228 en mars.
Le crédit immobilier est entré l’an dernier dans une situation historique à plusieurs égards en France. Ses encours totaux ont notamment atteint un niveau sans précédent à plus de 1.000 milliards d’euros, selon les données de la Banque de France.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Jusqu'à Taux boosté de 3% applicable pendant 6 mois | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 3.75% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Le courtier en crédits immobiliers MeilleurTaux, et le courtier en assurance-vie MonFinancier sont entrés en négociations exclusives, à la clé un rapprochement afin de boucler la boucle : proposer (...)
Comme l’an dernier, durant ce même d’août, le prix de la part de la SCPI ELYSEES PIERRE chute de nouveau. La crise ne passe pas.
Le plus dur de la crise immobilière pourrait être encore devant nous. Les banques augmentent fortement leurs provisions pour défauts de remboursements, signe d’un durcissement attendue de la (...)
Relative bonne nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI IROKO Zen, la valeur de la part passe à 202 €, soit +1% de hausse au 1er août 2024.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.