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Le Premier Ministre a précisé quelques pistes pour soutenir le marché de l’immobilier : DPE une nouvelle fois revu, PTZ renouvelé.
DPE (Diagnostic Performance Energétique)
Publié le par FranceTransactions.comLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Cela ne suffira pas à relancer le marché de l’immobilier, mais au moins, ce sont de relatives bonnes nouvelles. Lors de sa déclaration de politique générale ce jour, le nouveau premier ministre a fait plusieurs déclarations pour le secteur de l’immobilier. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera "simplifié", et son calendrier "adapté". Aucun détail n’a filtré, mais les conditions actuelles seront revues. Le "calendrier" sera revu, lié au DPE, soit celui de l’interdiction à la location des passoires thermiques. Il prévoit, pour rappel, cette interdiction en 2025 pour les logements classés G, 2028 classés F, 2034 classés E.
Le calendrier pour les biens immobiliers en métropole et en outre-mer sont différents. Calendrier des interdictions pour les biens immobiliers en métropole :
Le gouvernement serait également favorable à l’extension du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur l’ensemble du territoire pour les primo-accédants. Michel Barnier n’a pas donné plus de détails, mais a indiqué sa volonté de "simplifier au maximum les normes qui pèsent sur la construction des logements neufs ou la réhabilitation des anciens", une relance de l’investissement locatif a également été annoncée.
« Ce sont des bonnes nouvelles qui sont clairement empreintes de bons sens notamment pour le DPE et la construction. Concernant le PTZ, si c’est également une bonne nouvelle pour ceux qui achètent pour la première fois, le coût de cette mesure si nous sommes réellement sur une généralisation à l’ensemble du territoire ne sera pas négligeable pour les finances publiques. Il faut donc espérer qu’elle soit un vrai « débloqueur » de projets et que les entrées fiscales générées par les acquisitions immobilières compenseront ces dépenses. Nous attendons maintenant d’en savoir plus et de voir ce qui se concrétise prochainement ! » précise Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de MeilleurTaux, courtier en crédits immobiliers.
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