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Ce qui change pour le marché de l’immobilier en avril 2022, DPE, Frais d’agences, Fin de la trêve hivernale, Ma Prime Rénov, Terrasses chauffées interdites, Petites annonces immobilières, ...
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Immobilier : les frais d’agences immobilières deviennent négociables (affichage obligatoire des barèmes de frais maximum), à compter du 1er avril 2022. Immobilier / DPE : fin de la période de gratuité de réédition des DPE au 30 avril 2022. Immobilier locatif / plafond de loyer : le montant maximal du loyer plafonné obligatoire à compter du 1er avril 2022 sur toutes les annonces immobilières. Ma Prime Rénov : prime supplémentaire de 1000 euros, jusqu’à 9000 euros d’aides pour le remplacement de votre chaudière (Gaz/Fioul), à saisir avant le 31 décembre 2022. Fin de la trêve hivernale au 31 mars 2022. Immobilier : les terrasses chauffées et/ou climatisées sont désormais illégales.
A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin. Lire la suite 👉 Fin trêve hivernale
Porte ouverte aux négociations des frais auprès de votre agence immobilière à compter du 1er avril 2022 ! L’interdiction faite aux professionnels de déroger à leurs barèmes de frais est levée, les frais deviennent négociables ! Lire la suite 👉 Négociez vos frais immobiliers
Les logements datant d’avant 1975 pouvaient obtenir des résultats farfelus aux DPE. Une période de réédition des DPE avait été ouverte depuis le 1er novembre 2021, pour que les propriétaires puissent obtenir, sans frais, un DPE normal. La période de grâce se termine le 30 avril 2022. Lire la suite 👉 Réédition gratuite de DPE, fin le 30 avril 2022
Pour toutes les communes concernées par l’encadrement des loyers, et elles sont de plus en plus nombreuses, une mention obligatoire d’indication de l’application d’un plafond légal de loyer est imposée à compter du 1er avril 2022 sur toutes les annonces immobilières. Lire la suite 👉 Encadrement des loyers
A partir du 15 avril et jusqu’à la fin de l’année 2022, les aides Ma Prime Rénov, accordées pour remplacer une chaudière au gaz ou au fioul par une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse, seront augmentées de 1000 €. Lire la suite 👉 MaPrimeRénov : 1000 euros de prime supplémentaires
Il est interdit de chauffer ou climatiser les terrasses des cafés, bars et restaurants, ou de tout espace public extérieur, depuis le 31 mars 2022. À compter du 30 juin 2022, l’amende sera de 1.500€ pour toute infraction. Lire la suite 👉 Terrasses chauffées et/ou climatisées interdites
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