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SCPI ALTA CONVICTIONS
Lancée commercialement en 2023, la SCPI ALTA CONVICTIONS vise les opportunités d’investissement les plus porteuses pour chaque secteur. L’objectif de performance, non garanti, est de 5 à (...)
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Lancement de la nouvelle SCPI ALTA CONVICTIONS, au meilleur moment
Alors que le marché de l’immobilier d’entreprise a déjà amorcé son retournement, ALTERA IM lance commercialement une nouvelle SCPI, ALTA CONVICTIONS, sans doute au meilleur moment. Entre opportunités d’investissements à venir après la purge et écueils connus à éviter, comme l’indique l’adage, un investisseur averti en vaut deux.
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Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Altarea Investment Managers, nouvelle société de gestion et filiale du groupe Altarea, annonce le lancement de sa première SCPI : Alta Convictions. Ce premier produit profite des opportunités d’investissement générées par le nouveau cycle immobilier, au profit d’une épargne performante et responsable.
Nouveau cycle immobilier
Un lancement opportuniste, effectué sans doute au meilleur moment. La hausse massive des taux d’intérêt et les nouveaux modes de travail et de consommation, marquent l’entrée dans un nouveau cycle immobilier. Si ce contexte peut présenter des problématiques de valorisation et de liquidité sur certains fonds immobiliers existants, il est aussi une réelle opportunité pour constituer une nouvelle SCPI. Alta Convictions est une SCPI agile et conçue pour investir les thématiques porteuses du marché, privilégiant au lancement des commerces, des écoles et de la logistique urbaine principalement. La SCPI vise un objectif de performance entre 5 et 5,50% [1] ainsi qu’une labellisation ISR en 2024.
« Avec Alta Convictions, Altarea Investment Managers accompagnera les investisseurs dans un marché en pleine mutation, caractérisé par la hausse des taux et le début d’un nouveau cycle immobilier. Nous leur proposerons une solution d’épargne à la fois performante et responsable. » déclare Marc-Olivier Penin, Directeur général d’Altarea Investment Managers
Caractéristiques principales d’Alta Convictions
- Forme Juridique : SCPI à capital variable
- Société de gestion : Altarea Investment Managers
- Date d’ouverture de la commercialisation : 2 octobre 2023
- Prix de la part : 300€
- Durée de placement recommandée : 9 ans
- Distribution : trimestrielle
Le meilleur moment pour se lancer
Evidemment, la SCPI ne va pas investir dans le secteur des bureaux pour le moment. Ce secteur est sans conteste le plus durement impacté par la remontée des taux, tout comme par le changement des modes de vie. Toutefois le gestionnaire se laisse l’opportunité de revenir sur ce marché, une fois la purge terminée. C’est tout l’avantage de lancer un produit financier une fois la crise initiée, l’on sait exactement dans quelle direction aller.
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[1] Objectif non garanti. Ce taux est susceptible d’évoluer dans le temps. Ce taux est fourni à titre informatif uniquement. Un investissement en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital.
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