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Les épargnants sont inquiets. La crise économique qui débute, suite à la crise sanitaire liée au COVID-19, s’annonce bien plus sévère qu’escomptée début mars. Si le marché de l’immobilier devait subir une forte dégradation, il est probable que les défauts de paiement se multiplieraient sur les projets de crowdfunding immobiliers, synonyme de pertes en capital pour les épargnants.
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Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
La crise économique de 2020 sera majeure. Nul besoin d’être un économiste pour constater d’ores et déjà les premiers dégâts. La question reste entière pour les impacts directs et indirects sur le marché de l’immobilier. A ce stade, personne ne peut prédire le niveau de baisse du marché de l’immobilier. Arnaud Romanet-Perroux, fondateur de la plateforme de crowdfunding immobilier Upstone tient cependant à rassurer les investisseurs.
Lorsque l’on évoque le marché du crowdfunding immobilier, il faut bien distinguer les opérations de promotion immobilière, des opérations de marchand de biens (achat et revente de biens immobiliers).
Les risques que fait courir l’épidémie sur les opérations financées différent selon les classifications :
Non, il serait bien imprudent de se lancer dans une nouvelle souscription, avant de connaître l’étendu des dégâts sur le marché de l’immobilier.
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