FranceTransactions.com
Le marché du logement neuf a chuté au deuxième trimestre, période de strict confinement contre le virus, et la construction risque de tourner longtemps au ralenti, a prévenu jeudi la fédération des promoteurs immobiliers. La prolongation du Pinel et du PTZ ne suffit pas à les rassurer.
Crise immobilièreImmobilierImmobilier neuf Loi PinelPrêt à Taux Zéro (PTZ)
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les promoteurs immobiliers se plaignent régulièrement des conditions du marché de l’immobilier dans le neuf. Ce qui peut apparaître comme du lobbying afin de maintenir les dispositifs d’incitations financières (type Pinel, PTZ, etc.) tombe à plat, puisque l’annonce de la reconduction des aides PTZ et Pinel a déjà été effectuée. Cette fois-ci ce serait donc un réel malaise, essentiellement pour des raisons techniques, les permis de construire n’ont pas été signés, les conditions environnementales pèseraient de plus en plus.
"On a une crise du logement qui commence à s’installer : la catastrophe est devant nous", a résumé Alexandra François-Cuxac, présidente de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), lors d’une conférence de présentation des chiffres du secteur pour le deuxième trimestre. Celui-ci a été marqué par l’essentiel du confinement décrétéen France entre mi-mars et début mai contre le coronavirus. Ces mesures, qui ont mis à l’arrêt l’économie, ont logiquement plombé les ventes des promoteurs, le secteur qui fait construire les immeubles.
Entre avril et juin, selon la FPI, ils ont vendu 25.423 logements, soit une chute de 37,8% par rapport à un an plus tôt. C’est un effondrement, mais le secteur est surtout inquiet pour la suite. Il constate que l’octroi des permis de construire, gage de futurs logements, peine à reprendre depuis la fin du confinement.
"Les perspectives du secteur sont sombres", a prévenu Mme François-Cuxac, annonçant "des mois très très difficiles, voire des années". Les promoteurs estiment que le problème est plus large que la seule crise sanitaire. Certes, celle-ci a provoqué un gel de l’examen des permis mais le secteur souligne que les blocagess’accumulaient déjà avant. La fédération en tient responsable la période des élections municipales, généralement considérée comme défavorable à l’octroi de permis, et, au-delà, une tendance globale des maires à se montrer timides en matière de construction de logements. De nombreuses municipalités, "réduisent tous les espaces constructibles", a insisté Mme François-Cuxac.
Conséquence de ces blocages, le secteur réduit considérablement son offre de nouveaux logements. Au deuxième trimestre, elle a chuté de plus de moitié par rapport à un an plus tôt. "C’est du jamais vu", a regretté le promoteur Marc Villand. "Il y a un effet élection et un effet ambiance générale qui est impressionnant." Il a évoqué "un certain nombre de permis remis en cause, qu’on nous demande de retirer ou qu’on n’aura jamais".
Dans le cadre de son vaste plan de relance annoncé début septembre, le gouvernement a prévu un encouragement financier aux maires facilitant la construction de logements, mais le monde de l’habitat neuf se sent largement oublié par l’Etat au profit des enjeux de rénovation énergétique.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | EASY SAVINGS Taux boosté de 3.36% brut, pendant 10 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Plusieurs organisations du monde du logement se sont félicitées vendredi de la prolongation des deux grandes aides publiques à la propriété, prêt à taux zéro (PTZ) et dispositif Pinel, au lendemain (...)
Un décret pour rien ! La commission que va percevoir votre intermédiaire pour votre projet d’investissement Pinel (ou tout autre investissement immobilier donnant droit à une réduction fiscale) est (...)
L’avantage fiscal pour l’investissement locatif, dit dispositif Pinel, soutient la construction de logements mais est coûteux et ne contribue pas suffisamment à baisser les loyers et doit donc (...)
Quand il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif, le choix de la ville est d’une importance capitale. Tout investisseur doit en effet s’assurer de la rentabilité de son investissement. Zoom sur (...)
Sans surprise, avec l’explosion du coût du risque, le HCSF juge que les risques pour la stabilité financière se situent toujours à un niveau élevé, en raison de l’impact durable de la crise sur le bilan (...)
Le marché français des bureaux, en chute sans précédent au printemps pendant le confinement, a très fortement baissé aussi au troisième trimestre, montre jeudi l’indicateur de (...)
La crise commence à frapper également le secteur de l’immobilier. Si le taux moyen des crédits reste très bas, les taux de l’usure sont de leur côté en hausse, le volume de crédits immobiliers octroyés (...)
Si dans les sondages, 25% des Franciliens, après cette période de confinement et de début de deuxième vague se disent prêt à acheter en Province, bien peu d’entre eux le feront vraiment. La différence (...)
Le pire reste à venir ? Si un Français sur deux s’attend à une baisse des prix de l’immobilier, la crise économique ne devrait pas améliorer les conditions d’octroi des crédits immobiliers. C’est la (...)
Le taux des crédits immobiliers est en baisse, et pourtant le coût relatif moyen des crédits augmente de nouveau.
Darwin, société de gestion récente, annonce le lancement de son premier fonds, Darwin RE01, une SCPI multisectorielle, pan-européenne, 100% digitale et à (...)
Le courtier en produits financiers Linxea distribue également désormais la SCPI IROKO Zen.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
