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Les changements du PTZ 2024 ont été publiés au Journal Officiel.
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Comme annoncé en octobre dernier par Bruno Le Maire, ministre de l’Economie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, et en application de la loi de finances pour 2024, le décret relatif aux prêts à taux zéro pour financer la primo-accession à la propriété (PTZ) est paru au Journal Officiel du 2 avril 2024. Ce texte prolonge le dispositif jusqu’en 2027 alors qu’il devait s’éteindre fin 2023. Il élargit également les critères d’éligibilité avec des conditions d’accès au produit plus souples et des barèmes de revenus revalorisés pour la première fois depuis 2016.
Créé en 1995, le prêt à taux zéro est un dispositif de soutien à la primo-accession en résidence principale des ménages sous conditions de ressources. Il est proposé à l’emprunteur par sa banque au moment de la conception du plan de financement de son achat immobilier. Comme son nom l’indique, le PTZ est sans intérêt dans la mesure où l’État subventionne intégralement le différentiel de taux d’intérêt.
La refonte du dispositif du PTZ vise en particulier à :
Cette nouvelle grille permet davantage de progressivité et de lisibilité. 29 millions de foyers fiscaux seront potentiellement éligibles à ce nouveau dispositif, contre 23 millions actuellement (73% de la population éligible contre 60% auparavant).
Le nouveau PTZ est enfin recentré sur les acquisitions d’un logement neuf collectif en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux en zone détendue par souci de cohérence avec les objectifs de lutte contre l’artificialisation des sols.
Pour rappel, pour répondre à la crise actuelle du logement, le nombre de communes en zones tendues va doubler avec 1.200 communes supplémentaires suite aux deux vagues de reclassement annoncées par Bruno Le Maire et Guillaume Kasbarian.
Le prêt à taux zéro est disponible sur demande auprès des établissements bancaires.
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