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L’Aspim et l’IEIF confirment l’engouement, le presque frénésie même, des épargnants pour les SCPI et OPCI en ce premier trimestre 2019. La pierre-papier sera sans doute le placement financier de l’année. Avec un ratio rendement/risques parmi les meilleurs du marché, les SCPI et les OPCI séduisent les épargnants, même les plus averses aux risques. Un comble. Du côté des performances, l’ASPIM et l’IEIF rassurent, le marché est en bonne santé. A fin mars, les rendements ne faiblissent pas sensiblement.
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La collecte en pierre-papier (scpi, sci, sp, opci) explose au 1er trimestre 2019. En collectant un peu plus de 2 milliards €, les SCPI ont renoué avec un volume de collecte exceptionnel, juste en dessous du niveau record enregistré au premier trimestre 2017 (2,4 milliards €). De leur côté, les OPCI grand public, essentiellement distribués par le biais des contrats d’assurance-vie, ont enregistré un total de 542,5 millions € de souscriptions nettes sur les trois premiers mois de l’année (+18% par rapport au premier trimestre 2018).
Selon l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France, la performance globale des SCPI d’entreprise au 31 mars 2019 s’établit à +5,6% sur une année glissante. Cette performance globale est constituée d’un rendement courant de +4,5% et d’une revalorisation des parts de +1,1%
Selon l’indice IEIF OPCI Grand public, la performance globale sur un an s’établit à +2,9% au premier trimestre 2019, dont +1,3% de rendement courant et +1,6% de valorisation. Le fort rebond de l’immobilier coté européen (+14,8% au premier trimestre 2019) est la principale cause du rebond rapide de la performance globale qui avait touché un point bas au quatrième trimestre 2018 (+0,8% de performance globale sur un an).
Sources des chiffres : ASPIM & IEIF
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