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La société de gestion CORUM avait prévenu : l’année 2018 sera exceptionnelle. Les rendements de ses deux SCPI phares, rompues à figurer en tête de tableau des performances des SCPI, devraient, une nouvelle fois, battre toute la concurrence haut la main. Avec des rendements respectifs de 7.28% pour Corum Origin (ex Corum Convictions) et de 7.91% pour Corum XL, il est clair que la barre semble inatteignable.
comparatif SCPICORUM OriginCORUM XLSCPI
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les investisseurs ne doivent pas oublier que les performances passées ne préjugent pas de celles à venir et que les SCPI sont des placements de long terme, à risque de perte de capital et possédant des frais de souscription élevés (>10%). L’immobilier n’est pas un placement sûr. Mentions sur les risques des SCPI en bas de l’article.
8 ans après sa création, la société de gestion indépendante [a[CORUM]a] est devenue le leader de l’épargne immobilière en France en proposant à ses clients des produits adaptés à leurs besoins. Cette position a été acquise via une démarche d’innovation permanente aux services des épargnants : en versant le revenu de leur épargne tous les mois, en leur permettant de réinvestir leurs revenus dans de nouvelles parts ou en ayant la possibilité d’épargner à leur rythme sous forme de versement programmé à partir de 50€/mois.
Grâce à ce travail constant, CORUM affiche aujourd’hui plus de 2 milliards d’euros sous gestion et se félicite des performances hors norme de ses fonds :
En 2018, CORUM a donc poursuivi sa croissance raisonnée au service de ses épargnants. L’année a été marquée par une collecte annuelle de 533 millions d’euros. Cette collecte a été répartie entre CORUM Origin (346 millions d’euros) et CORUM XL (187 millions d’euros). CORUM a investi pour un montant de 529 millions d’euros dans 10 pays de la zone euro et au-delà de la zone euro.
CORUM Origin a réalisé, pour la septième année consécutive depuis sa création, un rendement supérieur à son objectif annuel de 6%. Avec 7,28% de rendement annuel (6,45% en 2017), la performance de CORUM Origin est à son plus haut historique et la plus importante pour une SCPI « zone euro ». Cette performance se décompose ainsi :
Cette performance est avant tout le résultat d’une stratégie long terme qui vise à maitriser le volume d’épargne collectée afin d’investir dans des immeubles de bonne qualité et dans de bonnes conditions. Ce travail est complété par un travail de fond auprès des locataires pour s’assurer d’un taux d’occupation optimal ainsi que de la perception des loyers.
CORUM XL, la SCPI investie en Europe et hors zone euro, a réalisé cette année 7,91% de rendement (6,58% annualisé en 2017). Cette performance est obtenue grâce à l’anticipation des investissements réalisés par rapport au montant de l’épargne collectée. En 2018, après une série d’investissements en zone euro, CORUM XL a réalisé ses premiers investissements hors de la zone euro : en Pologne et au Royaume-Uni.
La chute de la livre (1,38€ en 2016 ; 1,11€ en 2018) ainsi que la baisse des prix de l’immobilier consécutive au Brexit font du Royaume-Uni un marché attractif pour les investissements immobiliers. CORUM a de plus la conviction que le pays a une capacité de rebond forte grâce à de robustes fondamentaux économiques.
A l’image de CORUM Origin, la stratégie de Corum XL est fondée sur l’agilité et profite des conditions favorables pour investir librement sans restriction géographique et immobilière, pour servir l’objectif final de performance au bénéfice des épargnants.
Frédéric Puzin, Président de CORUM : « 2018 a été une année exceptionnelle. Grâce à la grande réactivité et à l’implication de nos équipes, nous commençons l’année 2019 avec confiance, portés par un ambitieux programme d’élargissement de notre gamme de fonds. Notre nouveau produit d’Épargne CORUM Eco offre, en effet la possibilité aux épargnants de financer directement des projets de développement de grandes entreprises ».
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