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SCPI CORUM XL : rendement de 6.58% sur l’année 2017

Encore mieux qu’annoncé fin 2017 ! Le rendement de la SCPI Corum XL, orientée investissement immobilier hors de la zone euro à terme, aura servi un rendement au titre de l’année 2017 de 6.58%.

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Un objectif de rendement de 6% largement dépassé

CORUM XL, comme sa SCPI sœur CORUM dépasse le rendement de 6% sur 2017. CORUM XL est, selon CORUM AM, la seule SCPI qui dépasse son objectif de rendement dès sa 1ère année, n’en finit plus de séduire. Son développement, composé de trois phases, permet de limiter l’exposition et les risques associés sur les marchés immobiliers hors de la zone euro. Actuellement en phase de consolidation de son socle de base, afin de générer suffisamment de revenus récurrents, la SCPI devrait prochainement entamer ses investissement sur des marchés étrangers. Le risque de change sera alors un risque supplémentaire à considérer pour cette SCPI.

En 2017, CORUM XL a généré 6,58% DVM [1] de dividendes. A horizon 10 ans, CORUM XL a pour objectif de générer 10% TRI[de dividendes. A horizon 10 ans, CORUM XL a pour objectif de générer 10% TR] de dividendes. A horizon 10 ans, CORUM XL a pour objectif de générer 10% TRI [2] de rendement.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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[1] DVM :Taux de Distribution Annualisé sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année 2017 par le prix acquéreur moyen de l’année 2017 de la part.

[2] TRI : Le Taux de Rendement Interne indique la rentabilité d’un investissement sur une période donnée. Il tient compte de l’évolution de la valeur de part et des revenus distribués.

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