FranceTransactions.com
Les SCPI ont le vent en poupe, mais attention, il s’agit bien d’un placement à risques. Des signes de craintes ? Les SCPI les plus anciennes, dont fait partie Crédit Mutuel Pierre 1, ont bien du mal à louer l’intégralité de leur parc immobilier. Bilan, les revenus baissent inexorablement...
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
C’est le courtier en SCPI Primaliance, filiale de Foncia group, qui révèle l’information dans une actualité publiée sur son site le 27 mars dernier.
Pour les SCPI anciennes, s’adapter au marché locatif d’aujourd’hui, c’est plus que compliqué. Les bons filons du rendement ne sont plus en France, mais dans nos pays voisins. Afin de s’adapter ces SCPI doivent impérativement se débarrasser de leurs biens vacants, pour en acquérir de plus rentables. Oui, mais voilà... Dans un marché sur-évalué de 30%, les biens anciens ne vont pas trouver preneur aussi facilement que cela. Et d’un autre côté, le flux de liquidités est tel sur les SCPI que la concurrence est rude pour acquérir des biens à revenus acceptables. Tous les ingrédients d’un marché en surchauffe...
Ainsi comme l’indique Blandine Blanc Durand, de chez Primaliance : "L’année 2016, a été celle des arbitrages pour Crédit Mutuel Pierre 1 (La Française AM). 17 actifs ont été ainsi cédés (21,2m€) dont 55% de locaux vacants. Et si 9 000 m2 ont été résorbés, les surfaces vacantes continuent cependant de progresser à un niveau de plus 60 000 m2 contre 44 000 m2 fin 2015. En parallèle, la SCPI a acquis de nombreux actifs durant son exercice. Ils ont notamment permis de renforcer la diversification géographique avec une part de la zone euro qui est passée en l’espace d’un an de 0,55% à 3,58%".
D’après la Française AM, les résultats de Crédit Mutuel Pierre 1 "devraient connaitre un repli impactant la distribution de 2017 dont le montant escompté passerait à 11,4€ (vs 12,12€ en 2016). "
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
SCPI, baisse de prix des parts : pas d’effet domino, mais une vague de tsunami. La baisse de valorisation du prix des parts de SCPI perdure, au tour de La Française d’abaisser la valeur du prix de (...)
NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
NOUVEAUTÉ ! La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise (...)
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.