Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

SCPI : des signes de faiblesses ? Crédit Mutuel Pierre 1 devrait réduire ses revenus en 2017

Les SCPI ont le vent en poupe, mais attention, il s’agit bien d’un placement à risques. Des signes de craintes ? Les SCPI les plus anciennes, dont fait partie Crédit Mutuel Pierre 1, ont bien du mal à louer l’intégralité de leur parc immobilier. Bilan, les revenus baissent inexorablement...

© stock.adobe.com
Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

C’est le courtier en SCPI Primaliance, filiale de Foncia group, qui révèle l’information dans une actualité publiée sur son site le 27 mars dernier.

SCPI : attention à la surchauffe...

Pour les SCPI anciennes, s’adapter au marché locatif d’aujourd’hui, c’est plus que compliqué. Les bons filons du rendement ne sont plus en France, mais dans nos pays voisins. Afin de s’adapter ces SCPI doivent impérativement se débarrasser de leurs biens vacants, pour en acquérir de plus rentables. Oui, mais voilà... Dans un marché sur-évalué de 30%, les biens anciens ne vont pas trouver preneur aussi facilement que cela. Et d’un autre côté, le flux de liquidités est tel sur les SCPI que la concurrence est rude pour acquérir des biens à revenus acceptables. Tous les ingrédients d’un marché en surchauffe...

2016 : l’année de la mutation pour Crédit Mutuel Pierre 1

Ainsi comme l’indique Blandine Blanc Durand, de chez Primaliance : "L’année 2016, a été celle des arbitrages pour Crédit Mutuel Pierre 1 (La Française AM). 17 actifs ont été ainsi cédés (21,2m€) dont 55% de locaux vacants. Et si 9 000 m2 ont été résorbés, les surfaces vacantes continuent cependant de progresser à un niveau de plus 60 000 m2 contre 44 000 m2 fin 2015. En parallèle, la SCPI a acquis de nombreux actifs durant son exercice. Ils ont notamment permis de renforcer la diversification géographique avec une part de la zone euro qui est passée en l’espace d’un an de 0,55% à 3,58%".

D’après la Française AM, les résultats de Crédit Mutuel Pierre 1 "devraient connaitre un repli impactant la distribution de 2017 dont le montant escompté passerait à 11,4€ (vs 12,12€ en 2016). "

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI : des signes de faiblesse Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

SCPI : des signes de faiblesses ? Crédit... : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.