La SCPI Iroko ZEN affiche un taux de distribution de 7,10% en 2021
La SCPI Iroko ZEN dépasse son objectif de rendement et affiche un taux de distribution de 7,10% en 2021.
Iroko ZEN fait son premier investissement immobilier en Irlande et continue ses acquisitions en Espagne.
IROKOSCPI investies en EspagneSCPI sans frais d’entrée
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
IROKO Zen accentue sa présence pan-européenne en procédant à son premier investissement immobilier en Irlande et continue ses acquisitions à Madrid en Espagne.
Marion Bertrand, Investment Manager d’Iroko ZEN, indique : « Cette première acquisition en Irlande nous permet de nous positionner sur un actif en parfaite adéquation avec notre stratégie : un ensemble neuf, présentant une excellente performance énergétique, occupé par un supermarché alimentaire et une crèche, des utilisateurs pérennes, en ligne avec les besoins des usagers et en respect de notre politique ESG et de notre Label ISR ».
Phong Hua, Directeur des Investissements de la SCPI Iroko ZEN, complète : « Avec cette acquisition en Irlande et le renforcement de notre position en Espagne, nous sommes fiers de poursuivre notre programme d’acquisitions en corrélation avec le déploiement de notre collecte qui s’est fortement accélérée ces derniers mois ».
Iroko ZEN a finalisé l’acquisition de son 1er actif en Irlande, à Rathfarnham au sud de Dublin. Il s’agit d’un ensemble immobilier neuf, livré en 2022 et composé de deux bâtiments. Le premier concerne un supermarché d’une surface de 1.470 m², entièrement loué à Tesco dans le cadre d’un bail de 20 ans dont 10 ans fermes. Le second concerne une crèche qui développe une surface de 591 m², entièrement loué à Safari Childcare dans le cadre d’un bail de 25 ans dont 10 ans fermes. Le site est situé au cœur d’un programme de développement résidentiel, White Pines, qui accueillera sur un peu plus de 14 hectares environ 640 familles. L’actif est noté BER « A », une étiquette synonyme des biens les plus performants énergétiquement. Cet investissement pour Iroko ZEN représente un montant de 10,1 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 5,25%.
Après l’acquisition d’un actif de bureaux en début d’année, situé en plein cœur du quartier central des affaires de Madrid, Iroko ZEN poursuit ses investissements dans la métropole de Madrid avec l’acquisition d’un actif à Leganes, une ville située directement au sud-ouest de la capitale espagnole. L’actif est situé au sein du parc scientifique, technologique et d’affaires de Leganes, et bénéficie d’un excellent accès routier en bordure de la M40 et avec un accès rapide de l’autoroute A42. Ce parc a été créé à l’initiative de la Communauté de Madrid et la ville de Leganes, en collaboration avec l’Université Carlos III de Madrid. Il est né avec le double objectif de renforcer la recherche et créer un climat favorable aux entreprises pour développer leur culture de l’innovation technologique, afin d’accroître leur compétitivité et d’améliorer la coordination des secteurs public et privé dans le domaines scientifiques et technologiques. On y trouve des sociétés telles que Thales, Otis, Volkswagen, PSA ou encore Coca-Cola. L’actif est un bâtiment à usage mixte de bureaux et d’activités développant une surface de 2 200 m². Il est loué à la société Mercortecresa, une entreprise spécialisée dans les solutions intégrales les plus avancées pour la protection passive des incendies. Mercortecresa a signé un bail ferme de 10 ans en 2020. Cet investissement pour Iroko ZEN représente un montant de 3,2 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 5,40%. Les rendements annoncés sont non garantis. En effet, il s’agit de taux à l’achat : ce sont des taux théoriques qui dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
La SCPI Iroko ZEN dépasse son objectif de rendement et affiche un taux de distribution de 7,10% en 2021.
Quel succès ! La jeune SCPI IROKO ZEN, sans frais de souscription a trouvé rapidement son public d’investisseurs ! La barre symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation a été dépassée, en (...)
Iroko ZEN accroît son exposition au marché de la messagerie avec l’acquisition de 4 nouvelles plateformes de messagerie : deux en France louées à FEDEX et deux en Espagne louées à CORREOS (...)
Supermarchés, bureaux loués à l’Etat et désormais entrepôts, Iroko ZEN devient de plus en plus actif sur le marché de l’investissement immobilier en Espagne avec deux nouvelles acquisitions dans le cadre (...)
Iroko ZEN a signé un Sale and Lease Back d’une durée ferme de 20 ans avec la société Hôpital Européen De Paris GVM Care & Research.
Iroko ZEN, SCPI sans frais de souscription, labelisée ISR, procède à l’acquisition de son deuxième supermarché en Espagne après celui de Barcelone et affirme son souhait de devenir une SCPI (...)
SCPI sans frais de souscription, IROKO ZEN séduit largement les épargnants. La SCPI ISR continue largement d’investir, passant ainsi la cap symbolique des 100 millions d’euros d’acquisitions (...)
Iroko ZEN renforce sa présence en Espagne avec deux nouveaux actifs en logistique et messagerie pour plus de 5 millions d’euros.
NOUVEAUTÉ ! C’était attendu depuis plusieurs mois, le référencement de la SCPI IROKO Zen auprès d’un premier assureur en assurance-vie. Spirica a procédé au référencement de la SCPI sans frais de (...)
NOUVEAUTÉ ! Certains investisseurs sont attirés par ces offres de cashback. Louve Invest, distributeur de parts de SCPI en ligne, propose un cashback de 5% sur la SCPI Paref Evo, spécialisée dans les bureaux en (...)
Atland Voisin confirme de bonnes nouvelles pour les porteurs de parts des SCPI Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe.