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NOVAPIERRE 1, rendement 2023 de 4.50% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
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SCPI Novapierre 1 : acquisitions majeures de commerces pour 94 millions d’euros
PAREF Gestion annonce avoir finalisé l’acquisition d’un portefeuille de 27 actifs de commerce pour le compte de la SCPI Novapierre 1 auprès de Meyer Bergman. Spécialisée en immobilier de commerce en France depuis 20 ans, cette SCPI continue ainsi à renforcer la diversification de son portefeuille avec de nouveaux actifs représentant 51 408 m², localisés en région, pour un montant total d’investissement de 94 M€.
PAREF GESTIONSCPISCPI Commerce
Publié le par FranceTransactions.comAnnonce
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Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Cette opération s’inscrit dans la nouvelle stratégie d’investissement et de repositionnement de la SCPI Novapierre 1 : régénération de son patrimoine avec arbitrages d’actifs non stratégiques et nouvelles acquisitions ciblées permettant d’accueillir de nouveaux concepts développés aussi bien par des indépendants que par des enseignes nationales.
L’intégration de ce portefeuille porte la capitalisation de la SCPI Novapierre 1 à plus de 250 M€, soit une augmentation de plus de 60% depuis fin 2018. Fort d’une performance déjà reconnue, la SCPI Novapierre 1 a été élue 3ème meilleure SCPI dans la catégorie « SCPI de commerces » par le magazine Mieux Vivre Votre Argent en 2019, et va continuer à augmenter son rendement grâce à l’acquisition de ces actifs offrant des rendements élevés et sécurisés.
Cette acquisition a été en partie financée par un prêt bancaire auprès d’HSBC, qui a maintenu et adapté le financement en place afin de permettre à ce fonds de bénéficier d’un effet de levier en ligne avec sa stratégie long terme.
Pour cette transaction, PAREF Gestion a sollicité le vendeur, Meyer Bergman, assisté par son conseil Stepling Property & Investment Europe, afin de réaliser l’acquisition des parts de la SCI Meyer France. PAREF Gestion a par ailleurs été conseillé par le cabinet Franklin, Mazars, Allen & Overy et l’étude notariale Cheuvreux.
« Cette acquisition, permise par la qualité et les efforts des équipes PAREF, est une opération majeure et structurante pour la SCPI Novapierre 1. PAREF Gestion démontre ainsi sa capacité à gérer proactivement ses fonds afin de délivrer les meilleures performances à ses associés. »
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