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Aller chercher du rendement hors de France, c’est une stratégie payante. Le marché français étant surévalué, l’Allemagne, dont l’économie fleurissante rassure, permet d’investir sur l’immobilier d’entreprise à bon compte. Outre-Rhin, les prix de l’immobilier n’ont pas flambé comme en France. Le rendement se retrouve de fait plus attractif, avec de moindres risques de retournement du marché.
comparatif SCPINovapierre Allemagne
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Dans son dernier compte-rendu de gestion, Paref Gestion, confirme la bonne santé financière de sa SCPI Novapierre Allemagne.
Ainsi Paref Gestion confirme : "L’économie allemande a, une nouvelle fois, bien performé au cours de l’année 2016, faisant preuve d’une croissance solide de 1,9 %, au plus haut depuis 5 ans. Dans ce contexte, le marché de l’investissement immobilier d’entreprise en Allemagne a connu sa deuxième meilleure année depuis 2007 avec un volume total de 52,5 milliards d’Euros. A noter que les acteurs étrangers ont représenté 43 % des volumes."
Un retail park situé à Holle en Basse Saxe, d’une superficie de 1 602 m², a été acquis en février pour 2 326 K€ avec transfert de propriété en mars 2017. Par ailleurs, deux actifs sont actuellement en cours de due diligence : -* Un retail park situé à Stockstadt en Bavière, d’une superfi cie de 6 132 m², pour un montant d’environ 10 M€. -* Un centre commercial de centre-ville situé à Berlin, d’une superfi cie d’environ 12 600 m², pour un montant d’environ 36 M€.
Le taux d’occupation financier (TOF) ressort à 97% à fin mars 2017. Un acompte de distribution par part de 3€ a été mis en paiement le 5 mai 2017.
Le nombre d’associé est dorénavant de 3.026, et le prochaine mise à disposition de cette SCPI via des contrats d’Assurance-Vie devrait largement contribuer à sa souscription.
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