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SCPI REMAKE LIVE
REMAKE LIVE est une SCPI gérée par REMAKE AM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. REMAKE LIVE est à capital variable, créée en 21/12/2021.
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SCPI Remake Live : 3 nouvelles acquisitions, un portefeuille total de 13 biens acquis en 6 mois seulement
La SCPI Remake Live, sans frais de souscription, accessible via l’assurance-vie uniquement, ne cesse de séduire les épargnants.
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Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
3 nouvelles acquisitions pour la SCPI Remake Live
En adéquation avec sa stratégie d’investir dans les territoires susceptibles de se densifier au sein des principales métropoles en France et en Europe, la SCPI Remake Live s’est positionnée sur 3 actifs en France, au début du troisième trimestre.
« Ces acquisitions reflètent parfaitement la stratégie d’investissement développé sur Remake Live. Des opérations offrant un couple rendement / risque locatif attractif sur des localisations qui bénéficieront à terme de l’extension des métropoles » indique Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake.
David Seksig, Directeur Général de Remake précise « Remake Live compte dorénavant 13 actifs en portefeuille, un peu plus de 6 mois après son lancement. L’opportunisme reste un axe fort de la stratégie d’investissement avec un renforcement de la diversification géographique à venir. »
Remake Live, une stratégie axée sur les métropoles de demain
Remake AM a ainsi investi en région parisienne, cet été, sur des localisations qui bénéficieront des nouvelles lignes de métro à proximité de gares des lignes 15, 16 et 18 du Grand Paris Express (GPE) pour les immeubles suivants :
- Saint-Denis – 6 rue des Bretons : Localisé entre la gare RER B, qui sera complétée de la ligne 15 du GPE, et le Stade de France, l’immeuble se situe en face du futur siège en construction de GRDF. Le bâtiment de 3.770 m², détenu en pleine-propriété et entièrement loué auprès de 4 locataires (WALB de 2,6 ans) regroupe près de 60% de locaux à usage d’activité. Construit sur un R+1 partiel, l’immeuble se situe sur une parcelle de 5 230 m² dans un environnement de bâtiments allant du R+4 à R+7. L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement d’environ 5,5%. Vendeur : DLA Immo conseillé par LNQV Notaires / Remake était conseillé par Oudot Notaires, Nerco Ingénierie, DS Avocats et Orefa Invest.
- Noisy-le-Grand - 1 bis rue des Aérostiers : Opération de « sale & lease back » avec rénovation, réalisée par le biais de DCB International, pour un immeuble de 3 690 m² en pleine propriété, accessible par le RER A et à horizon 2026 par les lignes 15 et 16 du GPE. Edifié sur un terrain de 9 303m², l’actif à usage principal de bureaux et data center, se trouve dans un environnement tertiaire établi constitué d’immeubles de bureaux, activités et logistiques. L’immeuble fait l’objet d’un bail sur la totalité des surfaces auprès d’un leader européen des services liés à la transformation numérique pour une durée de 9 années (dont 6,9 ans fermes). L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement de 5,6%. Vendeur : DCB International conseillé par LNQV Notaires / Remake était conseillé par Oudot Notaires, Nerco Ingénierie et Fairway. Broker : Valoris.
- Voisins-le-Bretonneux – 2 rue René Caudron : Immeuble en pleine propriété de 2 685 m² localisé au sein d’un parc tertiaire de très bonne facture. Situé à proximité du Technocentre de Renault, cette localisation tertiaire sera renforcée par l’arrivée de la ligne 18 du GPE dont la future gare « Saint-Quentin Est » sera située à moins d’1 km. Loué majoritairement auprès de Rockwell Automation dans le cadre d’un bail d’une durée résiduelle supérieure à 5 années. L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement de 7,1%. Vendeur : Soremi conseillé par Axiome Notaires / Remake était conseillé par Screeb Notaires, Oteis et Gide. Broker : CBRE.
Révision à la hausse de l’objectif de rendement
Remake Live, qui vise un TRI cible de 5,9% à 10 ans, estime dorénavant être en mesure de distribuer entre 11 € et 12,96 € par part en 2022. Soit un Taux de Distribution compris entre 5,50% et 6,48%. La SCPI a déjà versé un acompte de 6,48 € au titre du 2ème trimestre.
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