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SCPI : rendements 2019, vers une hausse historique de la moyenne des performances (estimations)

L’Observatoire des SCPI de LINXEA a publié le 20 décembre 2019 une estimation des rendements 2019 des principales SCPI du marché. Pour la première fois depuis de nombreuses années, la performance moyenne des SCPI pourrait s’inscrire à la hausse au titre de l’année 2019.

SCPI : rendements 2019 © FranceTransactions.com

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Vers la première hausse du rendement moyen des SCPI depuis 10 ans ?

L’Observatoire des SCPI de LINXEA a interrogé les sociétés de gestion pour connaître les dividendes et les taux de distribution prévisionnels (TDVM) de leurs SCPI en 2019. Le taux moyen de distribution (TDVM) des SCPI à capital variable serait passé de 4,50% en 2018 à 4,60% en 2019 sur les SCPI auditées.

Selon Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA : « Après 10 ans de baisse continue des rendements, les SCPI pourraient pour la première fois en 2019 augmenter leurs rendements malgré une collecte historique.  »

Il est important de noter qu’il s’agit de prévisions, ces informations sont données à titre indicatif. Elles sont sujettes à modification en fonction des résultats définitifs du T4 2019.
SCPIGestionnairesDividende 2018 en €TDVM 2018 en %Prévisions dividendes 2019 en €TDVM Prévisionnel 2019 en %
Accimo Pierre BNP Paribas 8,04€ 4,02% 7,75-8,25€ 4,00%
Actipierre Europe AEW Ciloger 7,56€ 3,60% 8,40€ 4,00%
Allianz Pierre Immovalor Gestion 14,19€ 4,25% nc nc
Altixia Cadence 12 Altixia nc nc 12,24€ 6,12%
Altixia Commerce Altixia nc nc 12,56€ 6,28%
Atout Pierre diversification AEW Ciloger 36€ 4,12% 37€ 4,24%
Atream Hôtels Atream AM 45,96€ 4,60% 47,52€ 4,75%
Buroboutic Fiducial Gérance 11,60€ 4,34% 11,6-12€ 4,38-4,4%
Cap Foncières & territoires Foncières et Territoires nc 5,10% nc 5,25%
Cap’Hebergimmo Foncia Pierre Gestion 12,36€ 4,72% 12,48€ 4,71%
Cœur de Régions Sogénial 7,50€ 1,21% nc 6,25%
Cœur de Ville Sogénial 10,24€ 5,12% nc >5,25%
Corum Origin Corum AM 77,68€ 7,28% 65,4€ 6,1-6,2%
Corum XL Corum AM 14,85€ 7,91% 9,45€ 6,2-6,3%
Crédit Mutuel Pierre 1 La Française AM 11,40€ 4,00% nc  4,00%
Cristal Rente Inter Gestion 59,06€ 5,04% nc 5,00%
Efimmo 1 Sofidy 11,64€ 5,06% 11,64-11,80€ 4,97%
Elysées Pierre HSBC Reim 30€ 3,75% nc 3,80%
Epargne Foncière La Française AM 35,64€ 4,46% nc 4,35-4,45%
Epargne Pierre Voisin 12,24€ 5,97% nc 5,85-5,97%
Euro Foncière 2 La Française AM 11,34€ 4,50% nc 4,40-4,45%
Eurovalys Advenis REIM 45€ 4,50% nc 4,50%
Fair Invest Norma Capital nc nc nc 4,20-4,30%
Ficommerce Fiducial Gérance 10,50€ 4,61% 10,5€ 4,57%
Foncia Pierre Rendement Foncia Pierre Gestion 44,04€ 4,59% 44,04€ 4,59%
Immorente Sofidy 15,50€ 4,70% 15,5€ 4,65%
Interpierre France Paref Gestion 55,20€ 5,26% nc 5,00-5,20%
Kyaneoes Pierre KyaneosAM 35,25€ 7,05% nc 6,50-7,00%
Laffite Pierre AEW Ciloger 16,54€ 3,85% 17,50€ 4,06%
LF Europimmo La Française AM 42,39€ 4,18% nc 4,00-4,10%
LF Gd paris patrimoine La Française AM 6,42€ 4,00% nc 4,25-4,30%
LF Opportunité Immo La Française AM 9,30€ 4,65% 10,08€ 5,00-5,10%
Logipierre 3 Fiducial Gérance 64,50€ 4,71% 68€ 4,67%
Multimmobilier 2 La Française AM 34,44€ 4,56% nc 4,20-4,25%
Notapierre Unofi 14,40€ 4,00% nc nc
Novapierre 1 Paref Gestion 17,22€ 3,95% nc 4,10-4,30%
Novapierre Allemagne Paref Gestion 12,75€ 4,99% nc 4,30-4,50%
Opus Real BNP Paribas 31,08€ 1,59% 50-54€ 2,55-2,75%
Patrimmo Commerce Primonial Reim nc 4,60% nc nc
PF Grand Paris Perial 21€ 4,40% 21-22€ nc
PFO Perial 46,10€ 4,87% 45,5-47,5€ nc
PFO2 Perial 8,75€ 4,51% 8,90-9,20€ nc
Pierre Capitale Swiss Life Reim 45€ 4,50% 45€ 4,50%
Pierre Expansion Fiducial Gérance 11€ 5,02% 11€ 5,00%
Pierre plus AEW Ciloger 43,89€ 4,00% 45€ 4,11%
Pierre Privilège La Française AM 37,77€ 4,55% nc 4,35-4,40%
Pierval Santé Eurvale AM 50,50€ 5,05% nc 5,05%
Placement Pierre Foncia Pierre Gestion 16,20€ 4,73% 17€ 4,91%
Primopierre Primonial Reim 9,06€ 4,50% 12,23€ 5,90%
Primovie Primonial Reim 9,14€ 4,50% nc nc
Selectinvest 1 La Française AM 25,44€ 4,01% nc 4,05-4,10%
Selectipierre 2 Fiducial Gérance 25€ 3,68% 25€ 3,55%
Sofipierre Sofidy 27,60€ 4,71% 27,60€ 4,41%
Soprorente BNP Paribas 14,50€ 4,29% 14-15€ 3,57-3,82%
Vendome Regions Norma Capital 38,56€ 6,03% nc  6,00%

« Les informations sont à affiner d’ici fin décembre » explique par exemple Foncia Pierre Gestion. Amundi, ajoute de son côté « Après vérification, nous n’avons pas encore les chiffres et ne communiquons pas d’anticipations. »

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