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La hausse des taux d’intérêts ne fait que débuter et la perte de pouvoir d’achat immobilier serait d’ores et déjà de l’équivalent d’une pièce, alerte le courtier en crédits MeilleurTaux. Ce n’est que le début, la hausse majeure des taux d’intérêts est encore devant nous.
Crédit immobilierCrise immobilière
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
La crise immobilière semble inéluctable. Les taux d’intérêts de marché grimpent au fil des semaines, mais les taux des crédits immobiliers restent encore à des niveaux faibles. Et pourtant, le pouvoir d’achat immobilier aurait chuté de l’équivalent d’une pièce, soit plus de 10 mètres carrés, sur plusieurs villes assure le courtier MeilleurTaux. Les taux des crédits immobiliers sont promis à de fortes hausses, pour atteindre 3% à la fin d’année 2022, hors assurance. Cela voudrait dire que le pouvoir d’achat immobilier va s’effondrer de moitié d’ici la fin d’année. Tout cela est évidemment très théorique.
| TOP | Villes | Perte de pouvoir d’achat en mètres carrés |
| 1 🥇 | Saint-Etienne | 14 m2 |
| 2 🥈 | Le Mans | 12 m2 |
| 3 🥉 | Le Havre | 10 m2 |
| 4 | Dijon | 9 m2 |
| 5 | Grenoble | 6 m2 |
| 6 | Montpellier | 6 m2 |
| 7 | Nimes | 6 m2 |
| 8 | Toulon | 6 m2 |
| 9 | Reims | 5 m2 |
| 10 | Marseille | 5 m2 |
Sur Paris, le pouvoir d’achat immobilier serait stable, selon l’étude.
L’étude a pris comme profil un acheteur qui dispose d’une capacité de remboursement mensuel de 1.000 euros par mois (soit un salaire de 3.000 euros net environ) ce qui lui permet d’emprunter 209.222 euros sur 20 ans à un taux moyen de 1,40%.
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