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Un nouveau pas a été franchi dans la folie des taux bas : une crédit immobilier a été accordé au taux record de 0.90% sur 20 ans, via le courtier VousFinancer, à un emprunteur fournissant un dossier très solide, évidemment.
comparatif crédittaux de crédit immobilier
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Un nouveau record montrant combien la situation actuelle est totalement ubuesque : un taux fixe de crédit immobilier a été accordé sur une durée de 20 ans au taux record de 0.90%. Avec un tel taux de crédit octroyé, il est probable que la banque prenne des risques pour le moins élevés.
La moyenne des taux octroyés sur le mois de juin est bien loin des 0.90%. A fin juin, les taux de crédit ont encore chuté, atteignant 1,62 % en moyenne selon Crédit Logement / CSA. Grâce à la politique monétaire de la BCE, les banques disposent de ressources bon marché, voire gratuites.
Les taux de crédit immobilier ont une fois de plus diminué le mois dernier. Le coût moyen (toutes durées de prêts confondues et hors coût des garanties) s’est établi en juin à 1,62% seulement. La chute est particulièrement rapide, puisqu’en juin le taux moyen était encore de 1,76% le mois précédent.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,86 % | 3,42 % | 2,88 % |
| 10 ans | 3,95 % | 3,55 % | 2,98 % |
| 15 ans | 4,32 % | 3,78 % | 3,42 % |
| 20 ans | 4,83 % | 3,92 % | 3,48 % |
| 25 ans | 5,22 % | 4,08 % | 3,28 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Le taux moyen des crédits immobiliers accordés sur une durée de 15 ans est de 1.60% en juillet.
Le taux moyen sur une durée de 20 ans est de 1.80%.
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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