FranceTransactions.com

• RSS
• Facebook
• Twitter
• Instagram
• Linkedin
• Youtube
• Whatsapp

Le succès du placement dans la pierre a fait massivement grimper les prix des logements en France (économiste)

Si le prix des logements, qui a bondi en France de 2000à 2007, s’est simplement effrité alors qu’il chutait ailleurs en Europe, c’est parce que les placements dans la pierre ont eu un effet inflationniste massif, selon un économiste.

fiscalitéGouvernementImmobiliertaux

Le succès du placement dans la pierre a fait "massivement" grimper les prix des logements en France (économiste)

"Pourquoi le prix des logements a-t-il si peu baissé en France depuis 2008 ?", s’interroge l’économiste Jacques Friggit, membre du Conseil général de l’Environnement et du Développement durable dans une note datée d’avril 2015, mise en ligne mercredi.

Selon lui, aucune des raisons communément avancées pour expliquer la flambée du prix des logements -* insuffisance de la construction, demande croissante liée à la hausse du nombre de ménages, transactions d’acheteurs étrangers, rareté du foncier, effet inflationniste des aides... -* ne résiste à l’analyse.

"De 2000 à 2007, le prix des logements en France, qui était resté stable par rapport au revenu par ménage de 1965 à 2000, s’est envolé comme dans beaucoup d’autres pays", rappelle l’économiste.

Toutefois, depuis 2008, "alors qu’il a fortement baissé dans ces autres pays, il n’a globalement que peu diminué dans le nôtre".

Selon cette note de M. Friggit -* rédigée à titre"personnel" et pas au nom du CGEDD, est-il précisé -, cette "exception française" tout comme l’envolée des prix de 2000 à 2007, sont dues à "l’effet inflationniste de l’environnement financier".

La chute des taux d’intérêt à un niveau historiquement bas, a "permis une forte haussedes prix" tandis que l’allongement de la durée des prêts apportait un complément de capacité d’emprunt aux ménages, analyse M. Friggit.

Cette baisse des taux n’a que très partiellement compensé la flambée des prix : pour acheter le même logement, un accédant à la propriété devait en effet s’endetter sur 33 ans en 2007 contre 15 ans en 1965 ou en 2000.

Quant à l’investissement locatif, il a été boosté par "la diminution du rendement de son principal concurrent, le placement obligataire", et par le fait que les particuliers ont délaissé les actions aprèsle krach boursier de 2000, dit l’économiste.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 500€ offerts pour 2.000€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Compte Epargne Libre Avenir Multisupport (MIF) Jusqu'à 400€ offerts pour 1.500€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une question, un commentaire?

Sur le même sujet

Chiffre du jour

Prix de l’immobilier : +1.4% au 1er trimestre 2022 !

C’est encore la hausse moyenne du prix des logements en France Métropolitaine au 1er trimestre 2022 ! +0.7% pour les logements neufs et +1,5% pour les logements anciens (...)

• +1.4% au 1er trimestre 2022 !

Le succès du placement dans la pierre a fait... : à lire également

Taux Immobiliers

Crédit immobilier à fin septembre : taux moyen de 3.59% (hors assurances), durée moyenne de 248 mois

Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.

• Taux crédit immobilier

Taux Immobiliers

La reprise des demandes de crédits immobiliers se confirme, alors que les taux ne baissent que faiblement

Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.

• Crédit immo

Taux Immobiliers

IRL : La hausse des loyers ralentit, ils ne peuvent augmenter de plus de +3.26% jusqu’au 30 septembre 2024

La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.

• IRL - Hausse maximale des loyers

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.

Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.