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Le ministère du Logement a dévoilé mercredi la révision du zonage A/B/C du territoire, un dispositif qui sera appliqué à partir du 1er octobre, dans le cadre du plan de relance de la construction de logements.
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"A titre d’exemple, ce nouveau zonage permettra de renforcer le dispositif d’investissement locatif et la construction de logements intermédiaires dans les zones tendues destinés aux classes moyennes", a précisé le ministère du Logement dans un communiqué, mercredi.
Le classement des communes en zones A bis, A, B1, B2 et C va des zones les plus fortement tendues aux moins tendues, et concerne plusieurs dispositifs du logement, dont le dispositif de l’investissement locatif, le Prêt à taux zéro ou le prêt d’accession sociale à la propriété.
La réforme est d’envergure : 1.200 communes -* représentant 10 millions d’habitants -, ont été reclassées. De grandes métropoles, comme Lyon, Lille et Marseille, où les loyers sont chers, passent ainsi de la zone B1 à la zone A.
En région parisienne, plusieurs communes, comme Chatou, sont passées de la zone A à A bis, la plus fortement tendue. La capitale et la petite couronne, particulièrement touchées par le manque de logements, sont quasiment entièrement situées en zone A bis.
Fin juin, le gouvernement avait annoncé une réforme pour tenter de relancer une construction de logements atone, avec des mesures destinées à redonner confiance aux investisseurs.
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Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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