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La Caisse des Dépôts (CDC) et Action Logement (ex 1% Logement) s’allient pour fournir pendant trois ans aux bailleurs sociaux, deux milliards d’euros de financements supplémentaires via des prêts bonifiés qui les aideront à réhabiliter leur patrimoine immobilier.
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Un "dispositif financier innovantdestiné aux bailleurs sociaux" a été lancé mardi par la ministre du Logement Emmanuelle Cosse et le directeur général du groupe CDC Pierre-René Lemas, en présence du président d’Action Logement Jacques Chanut.
Ces prêts octroyés par la CDC sur les fonds d’épargne, seront d’unetrès longue durée, de 30 à 40 ans, et auront un taux d’intérêt égal à zéro et un différé d’amortissement pendant les 20 premières années.
La période de souscription a été fixée du 3 juin au 15 juillet.
L’enveloppe de financements de deux milliards d’euros sera bonifiée par la Caisse des Dépôts et Action Logement, c’est-à-dire que les deux organismes prendront en charge, à parité, les 600 millions d’euros que coûte cet octroi de prêt à taux zéro .
Ce dispositif doit permettre de soutenir l’effort financier des bailleurs sociaux "qui souhaitent accélérer leurs investissements dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ambitieuse", a affirmé Mme Cosse.
L’objectif du dispositif est de financer 150.000 réhabilitations de logementset 20.000 constructions supplémentaires d’ici 2019, a précisé la ministre.
"Tous les organismes de logement social, sur l’ensemble des territoires, tendus ou détendus, sont potentiellement éligibles à ces nouveaux prêts", a indiqué de son côté la CDC.
Ces prêts "permettront d’accompagner la mutation du parc social, de renforcer le soutien à la rénovation et d’encourager la production d’un habitat durable" a déclaré Emmanuelle Cosse.
Pour la CDC, il s’agit aussi de soutenir "la création d’emplois dans le secteur du bâtiment", a souligné M. Lemas.
La création de ces nouveaux prêts avait été annoncée par le président de la République en janvier.
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
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