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Les prêts immobiliers consentis aux particuliers par les banques en France ont atteint un record de 23 milliards d’euros au mois d’août, les ménages profitant des taux bas pour acheter un logement ou renégocier un emprunt en cours, selon la Banque de France (BdF).
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Selon les derniers chiffrespubliés par l’institution mercredi, "la production de crédits nouveaux à l’habitat continue d’augmenter" pour atteindre 23 milliards d’euros en août, après 21,2 milliards d’euros en juillet, soit le plus gros volume mensuel depuis au moins 2003 -* les statistiques ne remontant pas au-delà.
Les renégociations de crédits ont représenté la moitié de ces nouveaux prêts, les particuliers faisant jouer la concurrence entre banques pour obtenir un meilleur taux, et réduisant ainsi leur montant de remboursement ou la durée de leur crédit.
L’ensemble des crédits contractés par les particuliers ont ainsi augmenté de 4%, après +3,7% en juillet, sous l’effet de cette "nette accélération des crédits à l’habitat , précise la Banque de France.
Quant aux taux d’intérêt des crédits à l’habitat, ils ont à nouveau diminué pours’établir à 1,72% en moyenne en août, après 1,78% en juillet, précise l’institution.
Depuis le 1er janvier, ces taux ont diminué de 0,61 point de pourcentage, puisqu’ils étaient de 2,33% en décembre 2015.
De son côté, l’observatoire Crédit Logement/CSA, dont les estimations se basent sur un échantillon des crédits distribués en France, évalue ce taux à 1,48% en moyenne en août.
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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