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Avec le rebond des taux OAT (doublement des taux en moins de 12 séances), les banques commencent à anticiper une remontée des taux d’intérêt. LCL confirme avoir remonté ses taux de crédits immobiliers de l’ordre de 10 points de base (0.10%).
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C’est le courtier MeilleurTaux qui l’affirme. Une banque, non citée par le courtier, aurait déjà fait part de sa hausse de taux sur son barème. De son côté, LCL confirme avoir remonté le taux de ses crédits immobiliers pour les échéances inférieures à 20 ans. Cela couvait depuis déjà deux semaines. A la remontée des taux de marché, les banques devaient en profiter pour redresser leurs marges sur les crédits octroyés. Actuellement totalement débordées sous les demandes de dossiers de crédits immobiliers, les banques vont en profiter pour relever leur taux. Quand la demande est si forte, augmenter les taux semblent logique, cela devrait faire baisser la pression des demandes, tout en augmentant les marges des banques.
Des délais de réponse des banques de plus en plus long, une façon d’attendre la hausse de taux ?
Les particuliers attendent de plus en plus longtemps la réponse de principe des banques. Trop de dossiers de demandes ! C’est du moins la version officielle des banques. Mais dans les faits, n’est-ce pas aussi une manière de gagner du temps ? En ces périodes de hausse de taux, rien ne sert de courir pour les banques... Au contraire, toute semaine qui passe est bonne à prendre pour les banques.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,86 % | 3,42 % | 2,88 % |
| 10 ans | 3,95 % | 3,55 % | 2,98 % |
| 15 ans | 4,32 % | 3,78 % | 3,42 % |
| 20 ans | 4,83 % | 3,92 % | 3,48 % |
| 25 ans | 5,22 % | 4,08 % | 3,28 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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