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Les taux des crédits immobiliers grimpent encore... Probablement à un niveau désormais trop élevé.
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Le taux d’usure, ou TAEG maximal auquel les banques sont autorisées à prêter de l’argent, continue d’augmenter en juin, et ce n’est évidemment pas terminé. Les taux des crédits immobiliers vont encore grimper.
Les taux d’usure applicables du 1er au 30 juin 2023 ont été dévoilés dans un avis publié au Journal Officiel du 30 mai 2023. Le taux d’usure est porté à 4,68 % pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus, contre 4,52% en mai 2023 pour cette catégorie de prêts immobiliers.
| Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1) | |
|---|---|
| Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.60% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
| Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.16% |
| Taux d'usure crédit relais | 6.77% |
| Taux d'usure crédit à taux variable | 5.97% |
(1) source des taux : Banque de France | |
La BCE l’a annoncé. La hausse des taux d’intérêts est loin d’être terminée. L’inflation faiblit, mais si peu rapidement que la hausse des prix de l’énergie sera relayée désormais par la hausse des prix des produits alimentaires. Une inflation d’un second niveau qui pourrait être bien plus délicate à combattre.
Le taux moyen pratiqué (TMP) est le taux effectif des prêts aux entreprises d’une durée initiale supérieure à deux ans, à taux variable, d’un montant inférieur ou égal à 152 449 euros. Ce taux est utilisé par la direction générale des finances publiques pour le calcul du taux maximum des intérêts déductibles sur les comptes courants d’associés.
Le taux effectif moyen pratiqué par les établissements de crédit au cours des trois derniers mois pour cette catégorie de prêts est de 5 %. Les dispositions du présent avis font référence aux articles L. 313-1 et L. 314-6 du code de la consommation, dans leur rédaction résultant de l’ordonnance n° 2016-351 du 25 mars 2016 sur les contrats de crédit aux consommateurs relatifs aux biens immobiliers à usage d’habitation.
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Le taux d’usure pour les crédits immobiliers d’une durée de 20 ans et davantage passe à 4.52% au 1er mai 2023, soit une hausse de 28 points de base, +6.6 % de hausse (...)
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Comme attendu, les valeurs du luxe commencent à dévisser, rien de bien méchant pour le moment. Le CAC40 plonge de plus de 5 % et la baisse pourrait perdurer.
Ce sera doute un frein psychologique supplémentaire pour les candidats emprunteurs, emprunter sur 20 ans ou plus à un taux de 5 %, c’est juste payer une petite fortune en (...)
Le taux maximal pour souscrire un crédit immobilier s’envole encore un peu plus à compter du 1er août 2023.
Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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