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Immobilier : Marché du crédit immobilier en recul, la banque de France annonce une baisse de 25,9% sur un an.
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Publié le par Frédéric S.Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Selon les derniers chiffres de la Banque de France, la production de nouveaux crédits à destination des ménages est en recul de 25,9% sur un an. La baisse touche plus le crédit habitat que le crédit à la consommation.
La production de crédits immobiliers cumulée sur 12 mois est passée sous la barre des 100 milliards d’euros en février, à 97,3 milliards. Cette chute intervient alors que les taux sur le crédit habitat restent orientés à la baisse depuis quelques mois (4.89% en février sur les taux fixes contre 5.19% en décembre 2008).
Selon les spécialistes cette contraction du crédit n’augure rien de bon pour l’évolution de la consommation des ménages.
Pour Cyril Blesson, Directeur Recherche Economique et Institutionnelle de Seeds Finance la production de crédit habitat fin 2009 s’établirait à 90 milliards d’euros.
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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