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La foncière Frey a annoncé mardi le lancement, en partenariat avec Predica (Crédit Agricole) et le belge AG Insurance, de deux véhicules d’investissement, détails...
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La foncière Frey a annoncé mardi le lancement, en partenariat avec Predica (Crédit Agricole) et le belge AG Insurance, de deux véhicules d’investissement dotés d’une capacité totale de 200 millions d’euros pour acquérir des parcs commerciaux en activité.
Frey, spécialisé dans l’immobilier commercial, s’associe à parts égales avec Predica, premier bancassureur vie en France et filiale de Crédit Agricole Assurances, et AG Real Estate, premier groupe immobilier belge et filiale d’AG Insurance (ex-Fortis Insurance), a indiqué le communiqué.
Ces deux derniers investisseurs interviennent via des entités réglementées françaises (OPCI), gérées respectivement par Unibiens (filiale de Crédit Agricole immobilier) et par Vendôme Capital Partners
Le financement sera réalisé pour moitié par fonds propres.
Les deux véhicules d’investissement "auront pour cible des actifs commerciaux en exploitation, situés en périphérie urbaine, et recelant un potentiel de création de valeur", a souligné le communiqué.
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Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
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