FranceTransactions.com
Les organismes HLM connaissent des taux de résultat net souvent très élevés, généralement supérieur à 15%, selon la synthèse d’une étude du cabinet Precepta (groupe Xerfi)
Publié le par AFP à 0 h 0Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Les organismes HLM connaissent des "taux de résultat net souvent très élevés", "généralement supérieur à 15%", selon la synthèse d’une étude du cabinet Precepta (groupe Xerfi) publiée jeudi.
"L’analyse financière menée par les experts de Precepta met en lumière des taux de résultat net souvent très élevés pour les organismes d’HLM, généralement supérieur à 15%, preuve que social et rentabilité ne sont pas indissociables", selon l’étude.
Elle souligne que les opérateurs "bénéficient de rentes de situation immuables", compte tenu du "déséquilibre offre-demande".
En effet, bien queles "mises en chantier se (soient) accélérées depuis 2006", le chef de l’Etat ayant notamment annoncé "la création de 35.000 nouveaux logements sociaux", "le déficit à combler est encore colossal".
En outre, la "mobilité au sein du parc" est insuffisante, malgré l’effort réaliséen faveur de l’accession sociale à la propriété, déplore l’auteur de l’étude Thomas Roux.
"Trop de communes ne respectent toujours pas le quota de 20% de logements sociaux dans leur parc locatif", affirme-t-il.
Le chiffre d’affaires des bailleurs HLM devrait augmenter de 5%en 2008 par rapport à 2007, selon l’estimation de Precepta, en raison de "la progression des charges locatives et des loyers" et du "développement croissant des activités de syndic de copropriété et de gestion d’immeubles pour le compte de tiers".
Le plan de relance de l’économie prévoit la construction de 70.000 logements, moitié dans le logement social, moitié dans le logement intermédiaire, lancés dès 2009, et l’acquisition par les bailleurs sociaux de 30.000 logements dans le stock —qui ne cesse de s’accroître—* des promoteurs privés.
La bonne santé dulogement social contraste avec les difficultés des promoteurs privés, dont les ventes se sont effondrées de 40% en 2008, pour atteindre à peine plus de 75.000 unités, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Jusqu'à 500€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Compte Epargne Libre Avenir Multisupport (MIF) Jusqu'à 400€ offerts pour 1.500€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Evolution Vie (ABEILLE ASSURANCES) Bonus 2024 et 2025 : rendement du fonds euros Abeille Actif Garanti boosté, de +2% à +2.4% sur 2024 et 2025. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
