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Internos Global Investors a acquis, pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne, LIO, un centre commercial à Berlin-Lichterfelde.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
L’actif occupe un site d’environ 13 100 m² à Lankwitzer Strasse 19, Berlin-Lichterfelde. Il a été construit en 2006 et a été rénové en 2013. Le centre développe une surface locative totale d’environ 12 600 m², dont les deux tiers sont des locaux commerciaux. Le solde est occupé par une salle de gym. LIO dispose également d’environ 300 places de stationnement.
Le centre est quasiment entièrement loué, les principaux locataires incluant Rewe, Aldi et C&A.
BNP Paribas Real Estate a été chargé de commercialiser l’ensemble. DLA Piper a apporté des conseils juridiques à l’acheteur, tandis que Simmons & Simmons a agi pour le compte du vendeur. CBRE Preuss Valteq a conseillé l’acheteur sur les questions techniques.
D’ici fin 2017, le SCPI Novapierre Allemagne vise un volume d’investissement d’environ 300 M€, principalement dans les entrepôts commerciaux et les petits centres commerciaux. La focale est mise sur les actifs d’une valeur comprise entre 5 et 40 M€, de préférence avec des baux de six à huit ans fermes.
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