La SCPI Pierval Santé échappe à une baisse du prix de part
Euryale confirme le maintien du prix de la part de sa SCPI Pierval Santé.
La SCPI Pierval Santé surperforme le marché au niveau de la collecte. Alors que cette dernière est en baisse de -38% sur l’ensemble du marché, Perval Santé augmente de +50% sa collecte par rapport au 1er semestre 2017. Quels sont ses atouts qui font la différence ?
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Malgré l’érosion constatée de la collecte des SCPI sur l’année 2018, avec notamment une baisse de -37% au 1S 2018, la SCPI Pierval Santé poursuit quant à elle sa croissance avec +50% de collecte sur cette même période. Dans la continuité de ce 1S 2018, Pierval Santé enregistre également son plus gros mois de collecte depuis sa création avec 30M€ collectés en Juillet 2018.
Ce succès repose sur trois critères majeurs, à savoir :
La croissance régulière de Pierval Santé et l’établissement de synergies de développement avec certains exploitants permettent à Euryale Asset Management d’accélérer ses acquisitions sur le plan européen, avec pas moins de 15 actifs acquis depuis Janvier 2018 :
Pour la première fois en Irlande, avec l’acquisition d’un portefeuille de 5 EHPADs d’une valeur globale de 20 M€ pour le compte d’un même exploitant en Irlande.
« Les relations de proximité que nous tissons avec les exploitants de santé nous permettent des rapprochements stratégiques par le biais de synergies communes de développement ; un processus collaboratif qui permet aux locataires de financer leur développement en se faisant accompagner dans le portage du patrimoine immobilier pour l’extension de leurs outils d’exploitation et à Pierval Santé de développer son parc immobilier dans des conditions optimales. »
Euryale Asset Management entend ainsi poursuivre cette stratégie de diversification géographique en se positionnant sur de nouveaux territoires européens dans les mois à venir. Aujourd’hui, la SCPI Pierval Santé représente près de 450 M€ de capitalisation pour 9 500 associés.
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Euryale confirme le maintien du prix de la part de sa SCPI Pierval Santé.
Le taux moyen des crédits immobiliers a baissé de près de 2 points de base (0.02%) par mois cet été, pour atterrir sur le niveau de 3.59%, hors assurances.
Si les taux proposés ne baissent seulement que de 5 ou 10 points de base, les demandes de crédits immobiliers affluent de nouveau, confirme Pretto.
La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.