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Le Crédit Agricole propose une offre promotionnelle aux emprunteurs : doublement de leur PTZ, sous conditions.
Crédit AgricolePrêt à Taux Zéro (PTZ)
Publié le par FranceTransactions.comLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Le PTZ revient en 2025 dans une version plus large, ouverte aux maisons, et surtout applicable dans toute la France. Les critères d’octroi et de calculs du montant maximal allouable en PTZ restent toujours aussi complexes à déterminer. La banque fera les calculs avec vous pour vous expliquer.
Le Crédit Agricole est de loin la banque octroyant le plus de prêts immobiliers en France. Pour booster ses ventes, la banque propose une offre commerciale consistant à doubler, en partie, le capital emprunté à taux 0%.
L’offre commerciale du Crédit Agricole, proposée jusqu’au 30 juin 2025, permet d’obtenir le doublement du capital emprunté au prêt à taux zéro, dans la limite de 20.000€.
Le PTZ est attribué sous plafond de ressources.
Les ressources du ménage sont plafonnées en fonction du nombre de personnes habitant le logement et de la zone géographique du bien. Pour avoir droit au PTZ, vous ne devez pas dépasser les plafonds indiqués dans le tableau ci-dessous :
| Nombre de personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68 400 € |
| 6 | 132 300 € | 93 150 € | 85 050 € | 76 950 € |
| 7 | 147 000 € | 103 500 € | 94 500 € | 85 500 € |
| 8 et plus | 161 700 € | 113 850 € | 103 950 € | 94 050 € |
Le montant de référence est le montant le plus élevé entre :
Le Prêt à taux zéro ne peut financer qu’une partie de votre achat immobilier. Il doit venir obligatoirement en complément d’un ou d’autres prêts bancaires réglementés ou classiques.
Est considérée comme primo-accédant toute personne désirant devenir propriétaire de sa première résidence principale, ou qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition.
La souscription d’une Assurance Emprunteur pourra également être exigée par le prêteur pour l’octroi du prêt, ce qui fait qu’un prêt à taux zéro peut coûter des frais.
Le PTZ est accordé sous condition de ressources : les revenus des personnes composant le foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par zones géographiques d’habitation
Le montant du PTZ correspond à une partie du coût de l’opération, dans la limite d’un plafond. Cette partie (quotité) dépend du caractère neuf ou ancien du logement, du coût de l’opération, de la composition de la famille et de l’emplacement géographique du logement
Le PTZ peut financer une partie de votre 1ère résidence principale :
Il est sans intérêt d’emprunt (les intérêts sont pris en charge par l’État), et sans frais de dossier,
Le PTZ est accordé en fonction des revenus du foyer devant habiter dans le logement, et ne devant pas dépasser les plafonds fixés par zones d’habitation,
Le montant du prêt est déterminé en fonction de la composition de la famille et de l’emplacement géographique de votre bien,
Offre soumise à conditions selon la réglementation du Prêt à taux zéro en vigueur au 01/04/2024 susceptible d’évolution.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement ou simultanément une acquisition et des travaux, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Le remboursement du Prêt à taux zéro peut comporter une période de différé selon votre tranche de revenus. En présence d’un différé vous ne rembourserez votre première mensualité du PTZ qu’à la suite de ce délai. Cette mensualité viendra compléter celle(s) de(s) autre(s) prêt(s) en cours, selon le montage du plan de financement établi avec votre conseiller
La cotisation d’assurance n’est pas intégrée dans la mensualité du crédit ; elle est directement et distinctement prélevée sur le compte bancaire
D’après CAFPI, le profil de l’emprunteur ayant réussi à obtenir son crédit immobilier sont les suivants :
| Caractéristiques | Moyenne |
|---|---|
| Âge | 34 ans |
| Contrat de travail | CDI (75% des cas) |
| CSP | Cadres (31% des cas) |
| Revenus annuels | 49 087 € |
| Achat bien immobilier ancien | 82% des cas |
| Achat d’une maison | 56% des cas |
| Coût projet immobilier | 302.421 € |
| Caractéristiques | Moyenne |
|---|---|
| Montant emprunté en Avril 2025 | 242 393 € |
| Apport | 60 028 € |
| Taux apport (vs montant emprunté) | 18.40 % |
| Durée du crédit | 24 ans |
| Taux d’usure en vigueur en Avril 2025 | 5,67 % |
| Taux TAEG (assurances obligatoires incluses (*)) | 4,70 % |
| Mensualité | 1 405,22 € |
| Taux endettement (revenus de 49 087 €) | 34,35 % |
| Coût total crédit en € | 162 309,24 € |
| Coût total crédit en % du capital emprunté | 66,96 % |
| (*) : coût de l’assurance emprunteur moyenne pour un emprunteur sans souci de santé, non fumeur, ne pratiquant pas de sports à risques identifiés comme tels par les assureurs. Source des données chiffrées pour le profil : CAFPI. Calculs et actualisation des données (taux) pour le crédit immobilier : FranceTransactions.com | |
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