FranceTransactions.com
Le prix moyen des forêts est reparti à la hausse en 2015 et un nombre record de transactions a été enregistré sur les petites surfaces, qui attirent les particuliers en quête de bois de chauffage, selon l’Indicateur 2016 publié mercredi.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Après 4 ans de stabilité, le prix des forêts françaises a augmenté de 2,8%, pour une valeur moyenne d’environ 4.000 euros/hectare, selon l’indicateur du marché des forêts élaboré chaque année par la Fédération nationale des Safer , organismes chargés de l’aménagement de l’espace rural, et la Société forestière de la Caisse des dépôts.
"Si le prix du bois poursuit une hausse modérée, l’augmentation du prix moyen de la forêt s’explique plutôt par la baisse continue des taux d’intérêts", estiment ces organismes dans un communiqué.
Les prix se situent en grande majorité dans une fourchette allant de 650 à11.700 euros/hectare.
Depuis 1997, le prix moyen nominal des forêts françaises a doublé.
En parallèle, le nombre de transactions a de nouveau progressé, avec 16.000 ventes conclues en 2015.
"C’est un record, atteint grâce à la hausse des ventes de parcelles inférieures à 10 hectares", une tendance amorcée il y a quelques années, a précisé Robert Levesque, du bureau d’études de la FNSafer.
L’indépendance énergétique est la "motivation principale" de ces acheteurs, souvent des particuliers en zone rurale intéressés par du bois pour leurchauffage, a-t-il souligné.
Les surfaces totales échangées sont en baisse de 3,4%, à 109.300 hectares, en raison de la "contraction" des ventes de grandes forêts, de plus de 100 hectares.
Seulement 110 ventes de forêts supérieures à 100 hectares ont été réalisées (-8%sur un an), faute d’offre suffisante pour satisfaire la demande.
Ce recul "pourrait traduire la réticence des propriétaires à se défaire de leur patrimoine, considéré comme une valeur refuge depuis la crise économique", estiment les auteurs de l’indicateur.
Les acquéreurs de forêts sont en majorité des investisseurs privés, souvent des contribuables redevables de l’impôt sur la fortune (ISF), mais aussi des groupements forestiers, des industriels intéressés par les nouveaux modes de valorisation du bois dans les énergies renouvelables ou des agriculteurs voulant agrandir leurs terres pour optimiser l’irrigation.
A l’avenir, le prix des forêts "devrait rester à la hausse car le prix des sols reste élevé, les terres agricoles étant très recherchées", a estimé Jean-Pierre Mesnil de la Société forestière.
Seulement 1% des transactions sur les forêts françaises sont faites par des étrangers.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 4.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Nouvelle acquisition pour la Foncière Forestière et le Groupement Foncier Forestier (GFF) de Vatel Capital. Le marché du foncier forestier se porte à merveille, et les prix du bois grimpe plus que (...)
En novembre 2024, les taux des crédits immobiliers évoluent. Banques et courtiers ajustent leurs offres de prêt immobilier.
Le taux du livret A devrait baisser de 3% à 2.5% au 1er février 2025, quels impacts pour votre épargne ?
L’offre de bienvenue Cashbee, un taux boosté de 5% brut, pendant 2 mois, sur le livret épargne CFCAL.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
