Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
FranceTransactions.com
Retraite au Portugal : le dispositif Golden Visa fait un carton !
Un an après avoir initiée sa campagne Living in Portugal, Lisbonne enregistre un nombre croissant de demandes de visas de résidents non-‐habituels. Grâce à ses très nombreux avantages structurels, conjoncturels et économiques, le pays attire les investisseurs, professionnels ou particuliers, du monde entier.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Depuis le 1er janvier 2013, Lisbonne a décidé d’attirer sur son territoire tous ceux qui, jusqu’à présent, se laissaient tenter par d’autres pays pour y investir dans une résidence secondaire ou dans un programme immobilier en vue d’y réaliser des bénéfices. Pour cela, le Portugal a décidé de mettre en avant ses différents atouts : stabilité politique et monétaire, ensoleillement, coût de la vie…
Les futurs retraités français sont les plus enclins à passer leur retraite au Portugal : proximité du pays, climat, prix de l’immobilier largement plus faible qu’en France... Et exonération fiscale ! L’immobilier au portugal connaît ainsi un regain d’activité sans précédent, et les prix ont déjà commencé à repartir à la hausse.
Vif succès du programme « Golden Visa »
Le programme Golden Visa permet aux non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier ou investir dans une entreprise portugaise de bénéficier d’avantage fiscaux. Ainsi, les retraités de l’Union européenne peuvent se voir exonérés d’impôt sur leur pension à condition de justifier d’un minium de 183 jours passés sur le territoire et d’y avoir acheté un bien d’une valeur minimum de
500 000 euros. Des conditions visiblement très atteignables.
Entre le 1er janvier 2013 et le 10 mars 2014, le Portugal a attribué 772 de ces sésames et continue d’en étudier 400. Sur cette même période, le gouvernement portugais a collecté 464 millions d’euros, dont près de 150 depuis début 2014. Lisbonne mise sur 500 millions pour cette année. En tête des investisseurs dans ce nouvel eldorado européen, les Chinois, les Russes, les Brésiliens et les Angolais. Première conséquence, et non des moindres, de cet engouement pour le Portugal, le secteur de l’immobilier y a connu, fin 2013, son premier rebond d’activité depuis plus de 4 ans.
Le Portugal, un climat ensoleillé, un accueil chaleureux, et les plus belles plages !
Les plages de l’Algarve ont été distinguées par les World Travel Awards 2013 comme les plus
attractives d’Europe.
Le guide Lonely Planet considère, en 2014, le Portugal comme l’une des meilleures destinations
touristiques possibles.
La Banque mondiale, dans son rapport « Doing business 2013 » place le Portugal en 30ème position
sur un total de 185.
ACHETER AU PORTUGAL : DES CONDITIONS DE CREDITS DES PLUS AVANTAGEUSES
Les banques spécialisées dans le financement de biens au Portugal se multiplient, à l’instar de cic iberbanco (groupe Crédit Mutuel-CIC).
Le CIC Iberbanco possède une agence en ligne et un réseau d’agences physiques sur tout le territoire français. Cette banque a plus de 40 ans d’expérience dans l’accompagnement des clients dans leurs projets immobiliers en Espagne, au Portugal ou en France.
Leurs conseillers trilingues sont aux côtés des acheteurs pour mieux comprendre la procédure d’achat (fiscalité, traduction, documents administratifs, obtention du NIF…), évaluer le bien par un mandat d’expertise ou encore mettre en place une garantie hypothécaire.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
TOP
OFFRES
DÉTAILS
EN SAVOIR +
🥇 1
Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines.
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
Le marché immobilier portugais ne cesse d’attirer les investisseurs français en quête des bonnes affaires. Les chiffres de 2016 confirment cet engouement : sur les 127 106 transactions conclues au (...)
Le prix de l’Immobilier résidentiel au Portugal a augmenté de 10,3% en 2018 suivant l’Institut Officiel de Statistique (INE), continuant ainsi sur la valorisation du marché initiée fin 2013 après 6 (...)
Le Portugal n’accordera plus d’exonération fiscale totale aux retraités étrangers mais les nouveaux arrivants bénéficieront toujours d’un taux d’imposition réduit.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.