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Avec la hausse des taux d’usure au 1er octobre, les banques vont relever les taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers. Les taux grimpent déjà de nouveau...
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Publié le par FranceTransactions.comLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée remarquable de + 4.10 % en 2023, sans avoir recours au moindre bonus de rendement. Ce fonds euros est accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, sans contrainte de versement sur les unités de compte, 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Son objectif de rendement pour 2024 devrait s’approcher des 5 % (non garanti, net des frais de gestion, brut des prélèvements sociaux et fiscaux). Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.
Le-Partenaire.fr a publié son baromètre crédit immobilier. En ce mois d’octobre 2022, les taux de crédits immobiliers a encore subi une forte augmentation sur l’ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 1,20 % sur 10 ans jusqu’à 2,05 % sur 25 ans. Cette surchauffe impacte plus de 30 % des dossiers tout emprunteur confondu. Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,10 % sur 15 ans, de 0,07 % sur 20 ans et de 0,06 % sur 25 ans. Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,15 % sur 10, de 0,13 % sur 15 ans, de 0,10 % sur 20 ans et de 0,05 % sur 25 ans.
| Taux crédits immobiliers en primo-accession | ||||
|---|---|---|---|---|
| Octobre 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux moyen fixe | -% | 1,83% | 1,91% | 2,05% |
| Taux excellent fixe | -% | 1,67% | 1,76% | 1,95% |
| Taux crédits immobiliers en hors primo-accession | ||||
| Octobre 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux moyen fixe | 1,50% | 1,58% | 1,66% | 1,84% |
| Taux excellent fixe | 1,20% | 1,35% | 1,51% | 1,70% |
| Taux crédits immobiliers tout emprunteur | ||||
| Octobre 2022 | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux moyen fixe | 1,50% | 1,70% | 1,78% | 1,94% |
| Taux excellent fixe | 1,20% | 1,53% | 1,63% | 1,82% |
(Ces taux de crédit immobilier n’incluent pas l’assurance emprunteur.)
Bonne nouvelle, le taux d’usure a eu une augmentation plus importante que prévue mais cela risque de ne pas être suffisant pour le prochain trimestre. Le premier risque est que les banques réhaussent leurs taux et le second est que ces dernières ne traitent plus de dossiers à partir de début décembre.
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