Les taux des crédits immobiliers bougent encore en ce mois de novembre 2024
En novembre 2024, les taux des crédits immobiliers évoluent. Banques et courtiers ajustent leurs offres de prêt immobilier.
Investir dans l’immobilier, via l’enveloppe fiscale de l’assurance-vie, c’est cumuler des avantages. Le contrat Generali Epargne vient d’ailleurs d’ajouter une nouvelle SCPI à son contrat.
Assurance vieGenerali EpargneSCPI
Publié le par Denis LapalusLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Investir dans l’immobilier via des supports financiers, c’est la tendance actuelle ! La recherche de rendements plus élevés que les fonds en euros passe par cette diversification. En effet, les marchés boursiers sont encore trop incertains et les taux d’intérêts sont au plus bas, seul l’immobilier, bien que impacté également par la crise actuelle, semble recevoir encore les faveurs des investisseurs.
Investir dans une SCPI, c’est investir dans de l’immobilier, le plus souvent d’entreprises (bureaux, commerces). Attention, il ne s’agit pas d’un investissement sans risque. En effet, le prix de la part d’une SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. Généralement, les SCPI d’immobilier de bureaux versent des rendements réguliers, mais là encore, rien n’est garanti.
Le contrat d’assurance-vie Generali Epargne permet déjà d’investir sur des SCPI. En ajoutant la SCPI Fructipierre, ce contrat offre une diversification dans l’immobilier de bureaux, essentiellement en Ile de France. Le principe reste toujours le même en matière d’épargne : diversifier ses placements pour minimiser la prise de risques.
Noms SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI | Gestionnaire | Derniers rendements publiés (Année) |
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GF PIERRE | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | GENERALI REAL ESTATE | 3.06 % (2022) |
(*): Rendements bruts de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement. |
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