Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Crédit immobilier : Des taux historiquement bas !

Depuis fin 2008, la baisse des taux de prêt immobilier ne cesse. Ce niveau historiquement bas soutient un marché ou règne une hausse tarifaire. Les spécialistes indiquent même que les prix ont retrouvé leur niveau d’avant-crise ...

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
⚠️ Attention, cet article a été archivé. Les informations contenues dans cet article ne sont probablement plus à jour.
Annonce

EURO+, 100% fonds euros, visez 5% en 2024

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

➡️ DÉCOUVRIR LE FONDS EURO+

Crédit immobilier : Moyenne des prêts observés en juillet 2010

Selon le Crédit Logement/CSA, juillet 2010 marque un retour aux taux les plus bas observés au cours du 4ième trimestre 2005. La moyenne des taux s’est ainsi fixée à 3.39% soit 3.46% dans le cadre de l’accession dans le neuf et 3.34% dans l’ancien. 96.8% de la production a été réalisée sous les 4% avec une durée moyenne de financement de 208 mois. La réduction de l’endettement conforte de ce fait la solvabilité des ménages et encourage les plus modestes.

Avec une production 2009 aux abois, les banques redeviennent plus tolérantes et relâchent par ailleurs leurs conditions d’octroi, une aubaine pour les futurs propriétaires et secundo-accédants.

Autre phénomène, le retour en force des particuliers souhaitant profiter du contexte de marché et renégocier leur prêt en cours. l’objectif étant de baisser le montant de leur mensualité, réduire la durée pour minimiser le coût total du crédit (35% de baisse en moyenne). A noter que la renégociation d’un crédit immobilier occasionne toujours des frais de remboursement anticipés et le paiement de frais de garantie pour le nouveau financement, frais de dossier ou frais d’assurances.

Crédit Immobilier : la conjoncture risque de faire flamber les prix

Les taux de crédit historiquement bas, la fin annoncée des avantages du crédit d’impôt aux intérêts d’emprunts dès 2011, la possibilité de faire jouer la concurrence concernant les assurances sur le crédit immobilier, ainsi qu‘une baisse des prix au m2, vont doper les investissement immobiliers.

La demande risque de vite dépasser l’offre est les prix de l’immobilier de s’envoler en particulier dans les grandes ville ou la demande de logement n’a pas ou peu fléchi durant la crise. La conjoncture actuelle peut provoquer une surenchère des biens les plus recherchés comme les petits logements,T1 et T2, qui se vendent comme des petits pains en ville. Après une année 2009 des plus morose dans l’immobilier, les professionnel du secteur peuvent se réjouir et profiter de ce regain d’activité.

Néanmoins, les acheteurs échaudés par la crise financière, ne vont pas faire d’achats inconsidérés. On est entré dans une ère de “l’achat hyper réfléchi”, les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la qualité des biens et nombreux sont ceux qui se plaignent de la médiocrité des logements qu’ils visitent. Ils sont de plus en plus attentif aux coût des systèmes de chauffage, à la qualité des matériaux d’isolation et sont davantage regardant sur les charges de copropriétés. D’ailleurs on note bien souvent une différence importante entre le prix annoncé à la vente et celui acté, il peut y avoir des écart allant jusqu’à 20%.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Jusqu'à Taux boosté de 3% applicable pendant 6 mois👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET BFORBANKLivret BforBank Bfor+ Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 3.75% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Crédit immobilier : Des (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Crédit immobilier : Des taux historiquement... : à lire également