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Immobilier : Des taux toujours à la baisse en septembre !

Les taux des crédits immobiliers sont historiquement bas ! Selon le barométre des taux de courtiers, la tendance se poursuit, en septembre, avec une légère baisse des taux fixes de crédit immobilier .

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
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Prêts immobiliers : baisse de 0.10 point en moyenne en septembre

Vous souhaiter acquérir un bien immobilier ou vous lancer dans un investissement locatif. C’est plus que jamais le moment.

Le courtier en ligne Empruntis vient de faire paraître ses baromètres régionaux des taux de crédit immobiliers français.

Il en ressort qu’après une stagnation des taux déjà historiquement bas,cet été, septembre affiche une nouvelle baisse quasi générale sur l’ensemble des durées de crédit.
En moyenne les taux d’intérêts ont baissés de 0.10 point en septembre.

L’immobilier se porte bien et les banques sont sur le coup. La concurrence entre les organismes de crédit est forte et les emprunteurs en profitent.

D’autant plus que les dernières directives concernant l’investissement locatif Scellier risquent de précipiter les ventes.

En effet dès le 1er janvier 2010, les logements qui ne seront pas aux normes environnementales en vigueur, verront leur avantage fiscal baisser de 25 à 13.5 %.
Les investisseurs concernés, on plus qu’intérêt à se dépêcher ! Les dossiers scellier vont encombrer les bureaux des banquiers d’ici la fin de l’année.

Immobilier : Taux du marché selon les durées de crédit

Plus le prêt immobilier auquel on souscrit est long, plus son taux sera élevé.
Selon les chiffres relevés par Empruntis au 21 Septembre 2010 par rapport au dernier relevé ( 02 Aout 2010), la baisse concerne toutes les durées de crédit :

  • -0.10% en moyenne sur 15 ans avec un taux fixe moyen de 3.35%
  • -0.15 en moyenne sur 20 ans avec un taux fixe moyen de 3.50%
  • -0.10 en moyenne sur 25 ans avec un taux fixe moyen de 3.75%

Ces taux ne prennent pas en compte le coût des assurances et des frais divers qui peuvent s’y ajouter.

Autre bonne nouvelle, depuis le 1er septembre 2010, les banques n’ont plus le droit d’imposer leur propres contrats d’assurance lors de la signature d’un prêt immobilier
Les emprunteurs peuvent également faire jouer la concurrence sur l’assurance de leur crédit afin de voir baisser leur taux de crédit global.

Crédit immobilier : le sud ouest affiche les taux les plus bas

Au niveau national, on note des disparités concernant les taux de crédits.

C’est le sud-Ouest qui propose les taux les plus compétitifs du marché immobilier français.

Taux fixes moyens au 21/09/2010
{{}}
IDF
Nord
Ouest
Sud-Ouest
Méditerranée
Rhone-Alpes
Est
7 ans
3%
3%
2.95%
2.95%
3.10%
3.05%
3%
10 ans
3.15%
3.05%
3.05%
3.05%
3.15%
3.15%
3.05%
15 ans
3.40%
3.35%
3.30%
3.30%
3.45%
3.40%
3.40%
20 ans
3.55%
3.50%
3.50%
3.50%
3.60%
3.60%
3.60%
25 ans
3.75%
3.70%
3.75%
3.65%
3.85%
3.85%
3.80%
30 ans
4.20%
4.15%
4.10%
4.10%
4.25%
4.25%
4.10%

Si vous souhaitez acheter un bien sur la côte d’azur avec un crédit de 25 ans, le taux moyen sera de 3.85%, alors que dans le sud-ouest, pour la même durée le taux sera de 3.65%.

Faire financer votre projet immobilier dans une région différente mais ou les taux sont plus bas, peut donc s’avérer pertinent ...


Info plus :

Vous souhaitez suivre l’évolution des taux d’intérêts ? Suivez l’évolution des taux d’intérêts de marché : taux EURIBOR, ou taux EONIA

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