FranceTransactions.com
la GRL (garantie des risques locatifs) n’ayant pas eu le succès escompté depuis début 2010, les acteurs de l’immobilier et le gouvernement planchent sur une assurance loyer impayé universelle et obligatoire. Mais qui paiera les cotisations ?
assurance locationImmobilier locatifloi GirardinRevenu locatif RobienScellier
Publié le par Alexia A. , mis à jour leSans changer de banque, le compte épargne Rentabilis proposé par Monabanq (Groupe Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux boosté proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Le taux standard est de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Souscription en ligne.
L’investissement locatif connait un beau succès !
Une réussite entretenue par les avantages fiscaux offerts aux propriétaires qui se tournent vers la location : scellier, Borloo, de Robien, Girardin. Cependant acheter pour louer n’est pas sans risques ! La crainte principale des investisseurs réside dans le non paiement des loyers.
Lancée en 2008, pour les locataires dont le loyer représentait entre 33 % et 50 % des revenus, la GRL (garantie des risques locatifs) à été rendue universelle début 2010.
En effet bon nombre de propriétaires sont confrontés à des impayés de loyers, entre les dispositifs judiciaires toujours très longs et les trêves hivernales, les procédures d’expulsion peuvent parfois s’éterniser et mettre les propriétaires lésés dans une détresse financière grave.
l’assurance GRL, est un dispositif unique mis en place après concertation entre les partenaires sociaux d’Action Logement, l’Etat et les assureurs. Son dispositif est destiné à faciliter l’accès à un logement locatif d’un plus grand nombre de personnes tout en garantissant les bailleurs contre les loyers de retard et les dégradations locatives.
Dix mois après sa mise en place, le bilan de cette assurance n’est pas aussi positif, seuls 62.500 contrats ont été souscrit depuis le début de l’année.
Benoit apparu, le secrétaire d’Etat au logement reconnait que le dispositif "n’a pas rencontré le succès escompté". Les bailleurs du privé préférant continuer la sélection rigoureuse de leurs locataires, plutôt que de rétribuer 2.2% des loyers au GRL.
A ce jour, s’il est obligatoire de prendre une assurance emprunteur lorsqu’on achète un logement, il n’existe pas d’assurance exigé pour protéger les locataires des aléas de la vie (chomage,accident, maladie...).
Les professionnels du logement contre-attaquent et planchent actuellement sur une solution afin d’inclure le locataire dans la mutualisation du GRL et d’imposer cette garantie : L’assurance loyer impayé universelle.
Néanmoins, les acteurs du secteurs doivent se mettre d’accord sur le paiement des cotisations. En effet, faut-il continuer à réclamer les primes d’assurance au bailleur (puisque c’est lui qui encaisse les loyers comme l’estime Action-Logement), ou au contraire faut-il responsabiliser davantage le locataire au même titre que les propriétaires pour leur crédit comme le préconise l ’UNPI (Union nationale de la propriété immobilière).
Pour l’heure, Benoit Apparu a pris en considération les attentes des professionnels, celui-ci à déclaré, "J’ai réuni tous les acteurs de la GRL, il y a trois mois, et je dois les revoir d’ici la fin de l’année, j’attends leurs propositions. Je préférerais éviter un système coercitif. "
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) travaille à la création d’un fichier national des locataires mauvais payeurs qui serait consultable uniquement par les professionnels du secteur, a-t-on (...)
Ces statistiques concernant les loyers impayés risquent de ne pas inciter les propriétaires à remettre leur bien en location. Il y aurait 4 fois de plus de loyers impayés actuellement qu’en 2019, (...)
NOUVEAUTÉ ! Nouvelle offre promotionnelle réservée aux nouveaux clients BforBank, taux boosté de 5.50 % brut.
NOUVEAUTÉ ! LACM, Livret A Contribuable Méritant, c’est le nouveau livret épargne réglementé qui devrait être lancé à partir du 1er juillet 2024.
NOUVEAUTÉ ! L’inflation continue de baisser, c’est une bonne nouvelle. La moins bonne sera que le taux du LEP, indexé en partie sur l’inflation, va également baisser, dès ce 1er août (...)