Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Immobilier ancien : les notaires prévoit une flambée des prix en centre ville

Comme ils l’avaient prévu en décembre dernier, les notaires de France confirme l’envolée des prix immobilier dans leur note de conjoncture de janvier 2011...

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.

➡️ DÉCOUVRIR LE FONDS EURO+

Immobilier ancien : un marché en forme mais déséquilibré

L’indice des notaires -INSEE enregistre une hausse sensible des prix de l’immobilier ancien au dernier trimestre 2010 : +8.5% entre octobre et décembre 2010 pour les appartements anciens et 8.7% pour les pavillons.

Si le marché des maisons individuelles est assez homogène au niveau national, hormis certaines zones rurales en forte baisse, il n’en est pas de même pour les appartements où les disparités sont nombreuses.

En octobre 2009, les prix des appartements anciens enregistraient une baisse de 7.5%. Un an plus tard, la tendance s’est inversée avec une hausse de 12.2% (+13.5 sur Paris intramuros).

La tendance se vérifie dans les grandes villes de province ( Lyon , Montpellier...) mais de manière inégale. Certains départements voient leur prix exploser (Drôme +12,9 %, Haute-Corse +13,6 %,
la Sarthe +11,8 %), d’autres les voient stagner (Charentes, Doubs) ou fortement baisser (jusqu’à -6.8% dans certains secteurs du Limousin).

Les zones éligibles au scellier ont largement profité d’un engouement des investisseurs en fin d’année (Champagne-Ardenne, le
Midi-Pyrénées, et le Rhône-Alpes) au détriments d’autres ( Picardie, Bourgogne, auvergne et languedonc-Roussillon).

En effet, l’annonce d’un durcissement des conditions du dispositif scellier a dopé et accéléré les ventes, valorisant ainsi le marché dans les zones à forte demande et creusant davantage les écarts avec les zones

Sélection des 1 meilleures offres de bienvenue pour l'ouverture d'un compte bancaire

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ COMPTE BANCAIREJusqu'à 160 euros offerts + taux boosté épargne de 3% pendant 6 mois dans la limite de 150.000 euros Jusqu'à 160€ offerts. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Immobilier : perspectives 2011

Après une année 2009 en berne, l’année 2010 a été faste et dynamique : baisse historique des taux de crédit immobilier, hausse record des prix à Paris, hausse des vente passant de 590 000 ventes en
2009 et approchant les 800 000 ventes pour 2010...

S’il se gardent de faire des pronostics précis, les notaires de France visualisent un marché immobilier 2011 qui devrait continuer sur sa lancée, surtout au premier semestre.

Les disparités risquent encore de se renforcer. Les prix dans les secteurs les plus demandés pourraient augmenter de 10% dans les centre villes ( Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier) alors que les secteurs moins prisés devraient enregistrer une hausse de 3 à 5 % maximum.

En Ile de france, le marché conserverait son dynamisme malgré une hausse inférieure à 10% pour 2011. A paris le prix au m² devrait enregistrer un nouveau record en dépassant les 8000€ dès le premier trimestre 2011.

Le marché du neuf devrait rester assez stable. L’investissement locatif devraient être en baisse suite aux nouvelles conditions fiscales du dispositif scellier, mais l’accession à la propriété est encouragée par le nouveau PTZ+ qui est entré en vigueur.

Logiquement, la hausse des taux et la réforme fiscale du patrimoine ralentirait la progression des prix au second trimestre 2011.


Info Plus :

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ RENTABILISRENTABILIS Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET PLUS FORTUNEOLivret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3BUNQEASY SAVINGS Taux boosté de 3.36% brut, pendant 10 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier ancien : les (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Immobilier ancien : les notaires prévoit une... : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.