Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Immobilier : Le marché n’est pas au meilleur de sa forme !

Immobilier : Avec un volume de transactions en repli, l’agent immobilier Century 21 indique qu’il serait imprudent de dire que le marché de l’immobilier est au meilleur de sa forme, détails...

© stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, 100% fonds euros, visez 5% en 2024

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

➡️ DÉCOUVRIR LE FONDS EURO+

Marché immobilier : volume de transactions en repli de -7.1%

Le renchérissement des prix de l’immobilier de 7.4% au 1er semestre 2011 ainsi qu’une hausse des [a[taux d’intérêt]a] moyen de 0.60% depuis le début de l’année (3.86% à juin 2011) provoquent un repli de l’activité. Selon l’agent immobilier Century 21, il serait imprudent de dire que le marché de l’immobilier est au meilleur de sa forme avec un volume de transactions en baisse de -7.1% sur un an.

Marché immobilier : Prix de l’immobilier et taux d’intérêt en hausse, mauvaise combinaison !

Prix de l’immobilier et [a[taux d’intérêt]a] en hausse, une combinaison qui a pour effet de dégrader le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Pour compenser, les Français n’ont pas d’autres alternatives que d’étendre la durée de leur prêt (de 19,8 ans en moyenne à 20,1 ans) et d’emprunter davantage (78,7% du financement provient d’un prêt immobilier au 1er semestre 2011 contre 76% au 1er semestre 2010). Une situation qui exige par ailleurs des acquéreurs un apport personnel nettement plus important qu’il y a un an.

Marché immobilier : hausse de l’apport personnel

Exemple d’un ménage qui peut rembourser 1 000 € par mois pendant 20 ans :
  • Fin 2010, avec des taux d’intérêt à 3,5 %, ce ménage pouvait obtenir un prêt de 170 426 €. Le montant moyen d’une acquisition était alors de 194 646 €. Le ménage devait donc financer la différence par un apport personnel de 22 200 € (hors droits d’enregistrement).
  • En juin 2011, ce ménage qui a toujours la capacité de rembourser 1 000 € par mois, peut obtenir un prêt de 160 800 € au taux de 4,3% sur 20 ans. Le montant d’une transaction étant désormais de 210 438 €, le ménage devra disposer de 49 658 euros d’apport, soit 27 458 € supplémentaires en seulement six mois.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1PLACEMENT-DIRECT VIEPlacement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 600€ offerts pour 2.000€ versés. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2CARAC EPARGNE PATRIMOINECarac Épargne Patrimoine (CARAC) Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LUCYA CARDIFLucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 100€ offerts pour 3.000€ versés. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Marché immobilier : perspectives pour le 2nd semestre 2011

Century 21 évoque un marché en recherche d’un nouvel équilibre. l’établissement présage un réajustement des prix à la baisse, même pour les départements franciliens. Dans l’hypothèse d’un repli trop tardif, le marché n’aura pas d’autre alternative que d’intégrer dans leur prix de vente l’impact des modifications des conditions de crédit proposées aux ménages pour palier à une nouvelle baisse d’activité.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Jusqu'à Taux boosté de 3% applicable pendant 6 mois👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2SUPER LIVRET PLACEMENT-DIRECTSuper Livret Placement-direct Taux boosté de 3.75% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET PLUS FORTUNEOLivret + Taux boosté de 4.00% brut, pendant 8 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier : Le marché n'e Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Immobilier : Le marché n’est pas au meilleur de... : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.